不動産投資初心者が参考にしてほしい紺野健太郎の物件一覧


※キャッシュフロー倶楽部定義→家賃−(ローン+固定資産税)=キャッシュフロー
経費率、空室率、税金などは経営者の腕や物件築年数によって変動するため、キャッシュフロー倶楽部定義から自分自身で差し引きコントロール。この定義は仲間がどの程度進んでいるかを図る平均指標。

ワンルーム1戸
<毎月2万円キャッシュフロー>
※管理費・修繕積立金差し引き

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取得時期 2010年05月(個人所有)
利回り 15.8%
場所 神奈川県大和市
詳細 1K×1戸

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【実例】ワンルームマンション神奈川県大和市利回り15、8% | 毎月100万円キャッシュフロー倶楽部

木造一棟アパート6世帯
<毎月20万円キャッシュフロー>

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取得時期 2010年12月(個人所有)
利回り 16%
場所 神奈川県横浜市南区
詳細 1DK×4戸、1LDK×2戸

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【実例】木造一棟アパート神奈川県横浜市南区6世帯利回り16% | 毎月100万円キャッシュフロー倶楽部

木造一棟アパート10世帯
<毎月32万円キャッシュフロー>

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取得時期 2011年05月(個人所有)
利回り 21%
場所 神奈川県横浜市西区
詳細 1DK×6戸、1K×4戸

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【実例】木造一棟アパート神奈川県横浜市西区10世帯利回り21% | 毎月100万円キャッシュフロー倶楽部

木造一棟アパート4世帯
<毎月12万円キャッシュフロー>

取得時期 2012年03月(個人所有)
利回り 16.7%
場所 神奈川県横浜市泉区
詳細 2DK×4戸 駐車場×1台

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【実例】木造一棟アパート神奈川県横浜市泉区4世帯利回り16、7% | 毎月100万円キャッシュフロー倶楽部

RC造一棟マンション12世帯
<毎月35万円キャッシュフロー>

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取得時期 2013年01月(法人所有)
利回り 25%
場所 神奈川県横浜市瀬谷区
詳細 2K×8戸 1DK×4戸 駐車場×1台

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【実例】RCマンション神奈川県横浜市瀬谷区12世帯利回り25% | 毎月100万円キャッシュフロー倶楽部

RC造一棟マンション9世帯
<毎月43万円キャッシュフロー>

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取得時期 2013年09月(法人所有)
利回り 22%
場所 神奈川県横浜市南区
詳細 2LDK×6戸 3LDK×2戸 事務所×一棟 駐車場×8台

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【実例】RCマンション神奈川県横浜市南区9世帯利回り22% | 毎月100万円キャッシュフロー倶楽部

木造一棟アパート9世帯
<毎月20万円キャッシュフロー>

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取得時期 2014年05月(法人所有)
利回り 12.4%
場所 神奈川県中郡
詳細 2LDK×7戸 3LDK×2戸 駐車場×4台

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【実例】木造一棟アパート神奈川県中郡9世帯利回り12、4% | 毎月100万円キャッシュフロー倶楽部

鉄骨造一棟マンション8世帯
<毎月30万円キャッシュフロー>

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取得時期 2015年01月(法人所有)
利回り 18%
場所 東京都中野区
詳細 2K×3戸 1K×4 倉庫×1戸

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【実例】鉄骨造マンション東京都中野区8世帯利回り18% | 毎月100万円キャッシュフロー倶楽部

木造平屋&離れ茶室1世帯
<毎月20万円キャッシュフロー>
※airbnbとして運用中、経費・清掃費差し引きの平均

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取得時期 2015年02月(法人所有)
利回り 30%(リフォーム込み)
場所 神奈川県横浜市神奈川区
詳細 3K&離れ茶室

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【実例】平屋&茶室神奈川県横浜市神奈川区利回り30% | 毎月100万円キャッシュフロー倶楽部

鉄骨造一棟マンション15世帯
<毎月36万円キャッシュフロー>

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取得時期 2015年04月(法人所有)
利回り 19%
場所 千葉県銚子市
詳細 2LDK×14戸 1LDK×1戸 駐車場×15台 倉庫×15室

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【実例】鉄骨造マンション千葉県銚子市15世帯利回り19% | 毎月100万円キャッシュフロー倶楽部

RC一棟マンション9世帯
<毎月42万円キャッシュフロー>

取得時期 2016年01月(法人所有)
利回り 30%
場所 静岡県伊東市
詳細 3DK×4戸 店舗×5戸

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【実例】RC一棟マンション静岡県伊東市9世帯利回り30%| 毎月100万円キャッシュフロー倶楽部

木造一棟アパート6世帯
<毎月25万円キャッシュフロー>

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取得時期 2016年02月(法人所有)
利回り 40%
場所 埼玉県行田市
詳細 2DK×5戸 店舗×1戸

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【実例】木造一棟アパート埼玉県行田市6世帯利回り40% | 毎月100万円キャッシュフロー倶楽部

軽量鉄骨造一棟アパート4世帯
<毎月15万円キャッシュフロー>

取得時期 2016年03月(法人所有)
利回り 20%
場所 千葉県千葉市
詳細 2DK×4戸

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【実例】軽量鉄骨造一棟アパート千葉県千葉市4世帯利回り20% | 毎月100万円キャッシュフロー倶楽部

ワンルーム1戸
<毎月5万円キャッシュフロー>

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取得時期 2016年07月(法人所有)
利回り 14%
場所 神奈川県横浜市鶴見区
詳細 1K×1戸

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【実例】区分ワンルームマンション神奈川県横浜市鶴見区1戸利回り14%

東京都清瀬市 利回り12% 2棟一括アパート14世帯
<毎月35万円キャッシュフロー>

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取得時期 2016年10月(法人所有)
利回り 12%
場所 東京都清瀬市
詳細 1K×12戸、2DK×4戸

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【実例】木造一棟アパート東京都清瀬市14世帯利回り12%

埼玉県狭山市 利回り16.5% 2棟一括アパート20世帯
<毎月43万円キャッシュフロー>

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取得時期 2016年12月(法人所有)
利回り 16.5%
場所 埼玉県狭山市
詳細 1K×20戸、駐車場多数

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木造&鉄骨造2棟一括アパート埼玉県狭山市20世帯利回り16、5%

神奈川県茅ヶ崎市 利回り10% 2棟一括アパート14世帯
<毎月33万円キャッシュフロー>

取得時期 2017年1月(法人所有)
利回り 10%
場所 神奈川県茅ヶ崎市
詳細 1K×8戸、2DK×6戸、駐車場2台

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木造2棟一括アパート神奈川県茅ヶ崎市14世帯利回り10%

埼玉県郊外 利回り12% 2棟一括アパート12世帯
<毎月35万円キャッシュフロー>

取得時期 2018年2月(法人所有)
利回り 12%
場所 埼玉県郊外
詳細 2LDK×12戸、駐車場多数

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木造2棟一括アパート埼玉県郊外12世帯利回り12%

神奈川県郊外 利回り18% 1棟アパート8世帯
<毎月24万円キャッシュフロー>

取得時期 2018年5月(法人所有)
利回り 18%
場所 神奈川県郊外
詳細 1K×2戸、2DK×6戸、駐車場戸数分

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木造1棟一括アパート神奈川県郊外8世帯利回り18%

神奈川県横浜市 利回り16.7% 1棟アパート10世帯
<毎月23万円キャッシュフロー>

取得時期 2018年12月(法人所有)
利回り 16.7%
場所 神奈川県横浜市
詳細 1K×10戸

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木造1棟一括アパート神奈川県横浜市10世帯利回り16.7%

茨城県取手市 2棟一括アパート30世帯
<毎月50万円キャッシュフロー>

取得時期 2019年6月(法人所有)
利回り  18%
場所 茨城県取手市
詳細 2DK、1DK×30戸

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【実例】大規模修繕済RC2棟マンション茨城県30世帯

神奈川県相模原市 2棟一括アパート33世帯、P33台
<毎月100万円キャッシュフロー>

取得時期 2019年7月(法人所有)
利回り  10%
場所 神奈川県相模原市
詳細 3LDK×33戸、P33台

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【実例】メーカー2棟マンション神奈川県相模原市33世帯

東京都町田市 2棟一括アパート24世帯、P24台
<毎月120万円キャッシュフロー>

取得時期 2020年4月(法人所有)
利回り  12,85%
場所 東京都町田市
詳細 2LDK&3LDK×24戸、P24台

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【実例】三井ホーム施工2棟アパート東京都町田市24 世帯

東京都練馬区 新築1棟アパート15世帯
<毎月35万円キャッシュフロー>

完成時期 2020年8月(法人所有)
利回り  8,7%
場所 東京都練馬区
詳細 1K×15戸

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【実例】新築1棟一括アパート東京都練馬区15世帯

神奈川県相模原市 中古1棟アパート9世帯
<毎月15万円キャッシュフロー>

完成時期 2021年8月(法人所有)
利回り  11,5%
場所 神奈川県相模原市
詳細 1K×8戸、2DK×1戸

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【実例】中古木造一括アパート神奈川県相模原市9世帯

東京23区2面ルーフバルコニー付ワンルームマンション1世帯
<毎月5万円キャッシュフロー>

完成時期 2022年5月(法人所有)
利回り  ==%
場所 東京23区
詳細 1R×1戸

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【実例】東京23区2面ルーフバルコニー付ワンルームマンション1世帯

東京都日野市中古1棟アパート8世帯
<毎月17万円キャッシュフロー>

完成時期 2022年6月(法人所有)
利回り  20%
場所 東京都日野市
詳細 1K×8戸

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【実例】中古木造一括アパート東京都日野市8世帯

東京都小平市新築1棟アパート11世帯
<毎月30万円キャッシュフロー>

完成時期 2022年8月(法人所有)
利回り  9.1%
場所 東京都小平市
詳細 1K×10戸,1LDK×1戸

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【実例】東京都小平市新築1棟一括アパート11世帯

東京都東村山市新築1棟アパート9世帯
<毎月20万円キャッシュフロー>

完成時期 2022年11月(法人所有)
利回り  9%
場所 東京都東村山市
詳細 1K×9戸

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東京都東村山市新築1棟一括アパート9世帯

神奈川県箱根湯本中古1棟アパート3世帯
<毎月??万円キャッシュフロー>

完成時期 2022年9月(法人所有)
利回り  ?%
場所 神奈川県箱根湯本
詳細 2DK×3戸

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神奈川県箱根湯本中古1棟一括アパート3世帯

東京都町田市中古1棟マンション8世帯
<毎月30万円キャッシュフロー>

完成時期 2023年9月(法人所有)
利回り  10%
場所 東京都町田市
詳細 3LDK×8戸、P8台

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東京都町田市中古1棟マンション8世帯

東京都八王子市新築1棟アパート12世帯
<毎月45万円キャッシュフロー>

完成時期 2023年6月(法人所有)
利回り  9.3%
場所 東京都八王子市
詳細 1LDK×12戸

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東京都八王子市新築1棟一括アパート12世帯

2024年3月完成予定 神奈川県藤沢市、新築木造アパート建築中1K〜1LDK15世帯

2024年3月完成予定 神奈川県伊勢原市、新築木造アパート建築中1LDK15世帯

2024年9月完成予定 神奈川県藤沢市、新築木造アパート建築中1LDK15世帯