不動産投資家として８６，４００円の時間を考える

次の様な銀行があると、考えてみましょう。その銀行は、毎朝あなたの口座へ８６，４００円振り込んでくれます。

同時に、その口座の残高は毎晩ゼロになります。

つまり、８６，４００円の中で、あなたがその日のうちに使い切らなかった金額はすべて消されてしまいます。

こんな口座をあなたならどうしますか？

きっと、毎日８６，４００円を引き出すことでしょう。僕たちは、一人一人が同じ様な銀行を持っています。それは「時間」の口座です。毎朝、あなたに８６，４００秒が与えられます。

毎晩、あなたが上手く使い切らなかった時間は消されてしまいます。それは、翌日には繰り越されません。それは、貸し越す事もできません。毎日あなたの為に新しい時間の口座が開かれます。

そして、毎晩、その日の残りは燃やされてしまいます。もしあなたが、その日のうちに預金を全て使い切らなければ、あなたはそれを失った事になります。過去にさかのぼることはできません。

あなたは、今日与えられた預金のなかから今を生きなければなりません。だから、与えられた時間に最大限の投資をする事に価値があるのです。そしてそこから、健康、幸せ、成功の為に最大のものを引き出すのです。

時計の針は走り続けています。あなたが、待ってくれと言っても待ってはくれません。今日という日に、最大の努力をしましょう。

１年の価値を理解するには、落第した浪人学生に聞いてみるといいでしょう。

１ヶ月の価値を理解するには、未熟児を産んだ母親に聞いてみるといいでしょう。

１週間の価値を理解するには、週間雑誌の編集者に聞いてみるといいでしょう。

１時間の価値を理解するには、待ち合わせをしている恋人達に聞いてみるといいでしょう。

１分の価値を理解するには、ちょうど電車を乗り過ごした人に聞いてみるといいでしょう。

１秒の価値を理解するには、たった今、事故を避ける事のできた人に聞いてみるといいでしょう。

０．１秒の価値を理解するには、オリンピックで銀メダルに終わった人に聞いてみるといいでしょう。

人によって、時間の価値観は違います。しかし１秒はみんな同じ１秒です。 「一瞬一瞬」を大切にすることが、あなたに変化をもたらすでしょう。あなたが持っている１秒は、どれだけ価値がありますか。あなたは、その時を特別な誰かと過ごしているのでしたら、 十分に大切にしましょう。 その人は、あなたのその時間を使うのに十分ふさわしい人でしょうから。

１ヶ月前のあなたと、今に変化はありますか？

１年前のあなたと、今に変化はありますか？

５年前のあなたと、今に変化はありますか？

変化がないのなら、もう一度時間に対する考え方を見直して見るべきです。 そして、時間は誰も待ってはくれないことを理解しましょう。

昨日あった８６，４００秒は、もう過ぎ去りました。 どんなことがあっても、戻ってくることはありません。 明日はまだあなたのものではありません。 今日、あなたに与えられた時間で、明日に繋がる最大限の物を作り出して下さい。

そして不動産投資家としての１年はお金に影響を大きく及ぼします。不動産投資は現時点である評価＆市場価格と残債の差額、キャッシュフローなど時間軸で積み上げられるものが存在します。

シンプル計算前提で、現時点の評価＆市場価格が１億円だと仮定します。

残債が１億円で２０年融資であれば１年間という時間軸で借金が５００万円減っていきます。１０ 年後に５０００万円になり、当たり前ですが２０年後にはゼロになります。どこかのタイミングで売却もしくは評価出した時点の価値があなたのものになります。

キャッシュフローも現在毎月１００万円入ってきて入れば、１年で１２００万円増加していきます。何も変動なければ１０年後には１、２億円増加、２０年後には２、４億円増加しています。しかし、時間軸は母体のキャッシュフロー増加を可能とします。

いまが毎月１００万円キャッシュフローでも１０年後には母体のキャッシュフローを毎月１０００万円にすることも可能です。これは時間の仕組力です。

そして力強いキャッシュフローを作り上げられれば、待てば時間でお金が貯まり、それがあなたのものになります。

ぜひ時間軸を無駄にせずに、仕組みをつくり、デットラインまで楽しんでください。不動産投資にはデットラインはないですが、僕にもあなたにもデットラインがあるのですから。