CATEGORY 不動産投資

2018.01.21 不動産投資

【注意点】S銀行の固定金利と優遇金利の罠

先日、引き篭もりした箱根にあるホテルラウンジの写真です。暖炉があるところは個人的にとても好きということに気付いたので、自宅にもダミーの暖炉を取り入れていますw さて、お題目のS銀行に法人融資枠すなわち法人プロパー融資の打…

続きを読む

2017.09.12 不動産投資

不潔系「シャワーブース＆トイレ」香港型１Rのリフォームを半値以下で施工！

保有している部屋でもっとも狭い部屋です。長年住まれていた方が退去したので、まあまあ汚れていました。 床は昔ながらの茶色フローリング（これは部屋が狭く暗く見えやすく、白系のホコリや汚れが目につきやすい）、逆にホワイト色のフ…

続きを読む

2017.09.01 不動産投資

外国人専門の保証会社GTNで空室対策をする

今後の空室対策に避けて通れないのが、外国人入居者そして高齢者です。この２つのキーワードを賃貸経営に受け入れるだけで当面は差がついてきます。 日本人は２０１０年のピークから急激に人口減少していきます。これからは特に高齢者が…

続きを読む

2017.07.30 不動産投資

（募集）CASHFLOW CLUB PARTY２０１７

CASHFLOW CLUB主催の紺野健太郎です。CASHFLOW CLUB PARTYは２年ぶりの開催となります。 先般、僕と面識がある方を優先枠として募集後、現在１週間が経過し、参加希望者は主催者合わせて申込ベースで２…

続きを読む

2017.07.17 不動産投資

外国人入居者斡旋業者の仕組みを使って空室対策

賃貸経営における客付が今後どんどん厳しくなっていく中、高齢者と同様に「外国人」というキーワードが、今後の客付に必要になってくると僕は考えています。 国内の外国人人口は、平成２７年度の国勢調査で１７５万人となり、５年で１０…

続きを読む

2017.05.02 不動産投資

【実例】木造一棟アパート埼玉県行田市６世帯利回り４０％ | 毎月１００万円キャッシュフロー倶楽部

不動産投資は出口も大事だが入口戦略がもっと大事！ せっかくやるならできる限り負けない投資がしたい。誰もがそれを前提に不動産投資をするはず。僕はある時こういったイメージを持つようになりました。 失敗するパターンは、学べばあ…

続きを読む

2017.03.07 不動産投資

不動産投資におけるプロパー融資とメインバンク作り

＝メインバンクがあればプロパー融資の角度が上がる＝ サラリーマンをセミリタイアしてからも継続して不動産投資をしていくには、サラリーマン向けアパートローンに依存した融資戦略では融資枠にとらわれてしまい、継続して融資額を伸ば…

続きを読む