CATEGORY 不動産投資

2021.09.07 不動産投資

【実例】中古木造１棟アパート神奈川県相模原市９世帯| 毎月１００万円キャッシュフロー倶楽部

１年ぶりに中古アパートを購入しました。不動産投資の優先順位としてアーリーリタイア（最近だとFIRE）を目指す者にとってはキャッシュフローが一番ほしいところですが、最近はこの手のタイプも好んで取り入れようとしています。いわ…

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2021.06.16 不動産投資

千葉興行銀行の一定額残存型アパートローン

＜対象エリア＞ ・東京２３区内 ・千葉県、埼玉県、神奈川県の場合、 都内から各路線下記鉄道駅までの駅から徒歩１０分以内 １、大宮ー東京２３区ー横浜駅 ２、つくばE X（おおたかの森駅） ３、JR常磐線（柏駅） ４、北総線…

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2020.11.30 不動産投資

紺野健太郎の2020年の不動産投資とライフスタイル

僕は不動産投資で年１００万円キャッシュフロー増額を目標にしています。現在倶楽部定義で毎月６００万円キャッシュフロー。最終的には現金と残債のバランスを取りながら毎月１０００万円キャッシュフローが一つの最終目標です。 今年は…

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2020.02.23 不動産投資

不動産投資家が懸念する築古RC配管一部交換工事について

サラリーマンを退職して一発目の収益不動産購入は横浜にある再生系高利回りRCでした。融資期間１５年で組み、現在６年４ヶ月経過、残り８年８ヶ月で完済します。金利は２、６５％スタート、今は金利１、１５％になっています。 この物…

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2020.02.08 不動産投資

【実例】メーカー２棟マンション神奈川県相模原市３３世帯| 毎月１００万円キャッシュフロー倶楽部

はじめての３億円オーバー物件で土地値でも３億円オーバーしている大和ハウス施工の３Fマンションです。とにかく土地が広くて家からも車で３０分くらいの場所なので諸々対応しやすいエリア。 融資は初取引の地方銀行でオフィシャルオー…

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2020.01.02 不動産投資

築５０年のRCタイル外壁に対するバッファコート施工！

購入してからここまで７年間、稼働率はすこぶる良好で現在も満室稼働で推移しています。家賃から返済、固定資産税、管理手数料、ライフラインなどを差し引いて月３０万円、年３６０万円。７割の掛け目入れても２５０万円くらい残ります。…

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2019.12.16 不動産投資

投資用アパートのちょっとした空き地を活用して収入を得る【アパートの利回りアップ】

物件には少なからずデットスペースがあります。そこに自動販売機、宅配ボックス、プロパンガス、倉庫、バイクや自転車置き場などを設置したりできます。物件収益の最大化の一つとしてサブリース型のバイク置き場をトライしてみました。 …

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2019.09.13 不動産投資

【実例】木造一棟アパート神奈川県横浜市１０世帯利回り１６% | 毎月１００万円キャッシュフロー倶楽部

これは土地という名目で販売されていた物件です。土地売りだけど上に建物がある。このパターンは、よくボロい戸建を購入する投資家が物件を探す時に使う手法の一つです。 土地として探しながら、あー使える建物ないかなーって感じで探し…

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