CATEGORY 購入体験記

2018.11.18 購入体験記

【実例】木造一棟アパート埼玉県１２世帯利回り１２％ | 毎月１００万円キャッシュフロー倶楽部＞

埼玉県の大宮駅から電車で２０分、車で２０分くらいにある大東建託施工のいわゆる土地広３棟一括地主系アパート。家賃から返済、管理手数料、固定資産税、ライフラインを引いて毎月３０万円キャッシュフローというイメージ。 相続で売却…

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2018.08.14 購入体験記

【実例】木造一棟アパート神奈川県茅ヶ崎市１４世帯利回り１０% | 毎月１００万円キャッシュフロー倶楽部

僕はキャッシュフローベースの投資家です。最初に個人で買っていて、月額キャッシュフローが５０万円を超えてから法人化しました。今は一つの法人で買っています。僕が買っているのは築古の高利回り物件をベースとした投資です。基本的に…

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2017.08.15 購入体験記

【実例】区分ワンルームマンション神奈川県横浜市鶴見区１戸利回り１４％ | 毎月１００万円キャッシュフロー倶楽部

僕は書籍の中でワンルームマンションは５００万円でも１５００万円でも相場通りに買って借金をすれば、残るキャッシュフローはあまり変わらないと書きました。 ■物件A（価格５００万円、築２５年） 借入金額５００万円、フルローン、…

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2017.06.11 購入体験記

【実例】軽量鉄骨造一棟アパート千葉県千葉市４世帯利回り２０％ | 毎月１００万円キャッシュフロー倶楽部

公開物件を掲載するサイトの中でも特に軽視できないのが、東急リバブル、住友不動産販売、三井リハウスといった財閥系や小田急、京急といった電鉄系の不動産会社のサイトです。 不動産投資家の中でも最近はだいぶ浸透してきていますが、…

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2016.09.25 購入体験記

【実例】鉄骨造マンション千葉県銚子市１５世帯利回り１９% | 毎月１００万円キャッシュフロー倶楽部

人口が減少する千葉県最北端の街で一棟マンションを購入する！ 今まで東京と神奈川でのみ不動産投資をしてきました。しかし初心者の頃は過去のブログを見ていただければ分かる通り（過去のブログへ通づる道）、北海道や他県など遠方の…

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2016.09.17 購入体験記

【実例】平屋＆茶室神奈川県横浜市神奈川区利回り３０% | 毎月１００万円キャッシュフロー倶楽部

一棟物だけでなく仕入れが安ければ戸建や区分も購入する！？ スタートダッシュはここ１０年色々考えても１棟物の方がはるかに儲けるスピードが早いと思います。しかし、ある程度の規模まで拡大し、＜仕入れ＞が安ければ戸建や区分でも戦…

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2016.07.20 購入体験記

【実例】鉄骨造マンション東京都中野区８世帯利回り１８% | 毎月１００万円キャッシュフロー倶楽部

再生物件を海外から買付した２本目の成功事例！ ２０１４年９月１６日から２４日の間、僕はインドネシアのバリ島にいました。ある日の夕方、僕がサーフィン＠クタビーチから戻ってパソコンを開くと１通のメールを受信しました。 そこに…

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2016.05.20 購入体験記

【実例】木造一棟アパート神奈川県中郡９世帯利回り１２、４% | 毎月１００万円キャッシュフロー倶楽部

はじめての平成築木造アパートを購入する！ 今までは、小遣い程度の手取りしかない中古のワンルームやボロボロの高利回り築古アパート、再生RC物件から一転して、超が付く程ノーマルな平成築の木造アパートを購入しました。僕がこの物…

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2015.12.28 購入体験記

【実例】RCマンション神奈川県横浜市瀬谷区１２世帯利回り２５% | 毎月１００万円キャッシュフロー倶楽部

毎月１００万円キャッシュフローを達成した物件 はじめての収益物件を購入してから２年８ヶ月後。毎月１００万円キャッシュフローを達成しました。これが現役サラリーマン最後の購入物件となった一棟RCマンションです。 不動産投資に…

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