TAG 不動産投資

【実例】新築木造1棟アパート東京都練馬区15世帯| 毎月100万円キャッシュフロー倶楽部

新築木造アパートは今回はじめて取り組みました。物件は1億中盤、利回り8、7%前後、金利1、6%(完成後満室にしてから金利1%前後に交渉予定)、融資期間25年(残り24年)、積算評価は80%、実勢評価はイコール、木造3階建…

バンコクPARK24に短期滞在で英語ブラッシュアップ

LCCライオンエアで東京ーバンコク間、往復3万円、約6時間。クオリティは至って普通だけど、機内食のパンが激不味い。 AIRBNBでバンコクのプロンポンにあるPARK24に滞在。1泊5000円程度、現在はコロナの影響で1泊…

【実例】三井ホーム施工2棟アパート東京都町田市24 世帯| 毎月100万円キャッシュフロー倶楽部

今回、購入した物件は東京都町田市、ここは40万人規模の市町村、物件価格は2億円強、利回り12、85%くらい、土地値系、ファミリータイプ24世帯、駐車場24台で三井ホームが施工した可愛らしいアパート。入居状況は良好。 キャ…

バリ島の英語学校SIKIで5DAYS英語を学ぶ!

2019年は毎月ほぼマイルでビジネスクラスの旅しながら、マイレージ/ポイント3,000,000ホールドを達成。目標1000万マイル/ポイントまで使いながらあと700万へ。お金もマイルも死んだら使えないから2020年も使い…

【実例】メーカー2棟マンション神奈川県相模原市33世帯| 毎月100万円キャッシュフロー倶楽部

はじめての3億円オーバー物件で土地値でも3億円オーバーしている大和ハウス施工の3Fマンションです。とにかく土地が広くて家からも車で30分くらいの場所なので諸々対応しやすいエリア。 融資は初取引の地方銀行でオフィシャルオー…

【実例】大規模修繕済RC2棟マンション茨城県取手市30世帯| 毎月100万円キャッシュフロー倶楽部

もうすぐ僕の不動産投資も10年になります。ブログに書いていない案件も含めても買いは30件くらい取引してきました。ペース的に年3棟といった具合です。 これによって自分のライフスタイルプライオリティを達成することができるかど…

【実例】木造一棟アパート神奈川県横浜市10世帯利回り16% | 毎月100万円キャッシュフロー倶楽部

これは土地という名目で販売されていた物件です。土地売りだけど上に建物がある。このパターンは、よくボロい戸建を購入する投資家が物件を探す時に使う手法の一つです。 土地として探しながら、あー使える建物ないかなーって感じで探し…

日本人が良く行くグアムに行ってみたが肌に合わなかった

グアムのフライトは3時間30分程度なのでユナイテッド航空のエコノミークラスで移動。子連れが非常に多い。 機内食はトマトベースのパスタランチ。 なんとなく旅のイメージができてしまうので、今まで避けてきたグアム島。 ウエステ…