2018.01.21 不動産投資 admin_cashflowclub

【注意点】S銀行の固定金利と優遇金利の罠

先日、引き篭もりした箱根にあるホテルラウンジの写真です。暖炉があるところは個人的にとても好きということに気付いたので、自宅にもダミーの暖炉を取り入れていますw さて、お題目のS銀行に法人融資枠すなわち法人プロパー融資の打…

2018.01.10 セミリタイア admin_cashflowclub

バンコク＆マレーシアホテルライフのショート・トリップ

世界一周航空券をマイルを使って発券。経路変更はロックされてできないですが、日程変更はできるのが良心的です。また３ZONEの中、特にアジア内であれば、日本に戻ってきたりもできます。今回、スタートはバンコク＝東京往復です。現…

2017.12.13 不動産投資 admin_cashflowclub

【実例】木造一棟アパート東京都清瀬市１４世帯利回り１２％

今回の東京都清瀬市にある土地値１２％の木造２棟一括アパートは僕にとってミドル級アパートです。売価と利回りのバランスの関係上、売価がいつもより少し上がったので利回りをいつもより下げて、客付立地を重視してみました。 一般的に…

2017.11.21 海外の旅 admin_cashflowclub

ウクライナの首都キエフでタックスナンバーを取得してみた！

ポーランド・ワルシャワからウクライナ・キエフへ。しかし、ウクライナ航空って乗っても大丈夫なのか！？って思い「AirlineRatings.com」で調べたら意外にも評価が高い。レーティング６、これはエールフランスと同レベ…

2017.11.19 海外の旅 admin_cashflowclub

マリオットエリート会員になってワルシャワ旅ワーク

シェラトンホテル＠クラクフからこの旅お決まりのUberを使ってクラクフ中央駅へ１０分程度。 クラクフ駅からワルシャワ駅まで約２時間３０分の列車の旅。おおよそ円換算で５０００円くらい。 列車はちょっと近未来的な感じでクオリ…

2017.11.10 海外の旅 admin_cashflowclub

LOT航空ビジネスクラスで行くクラクフとアウシュヴィッツ

２０１６年からポーランド航空（LOT）が成田ーワルシャワ間をつなぎました。LOT航空はスターアライアンス系なのでANAマイルで予約ができます。今年はミリオンマイラーになったのでコレは記念飛行です＠＠w 成田空港にはLOT…

2017.11.05 海外の旅 admin_cashflowclub

旅の必需アプリUberで海外の旅を楽にする！

Uberとは個人がタクシーをするようなもので、自家用車の座席をシェアさせてもらう感じです。また国によってはタクシーの方が安い場合がありますが、今回訪れたポーランドではタクシーより安く移動ができます。 これもエリアの問題は…

2017.10.25 セミリタイア admin_cashflowclub

CASHFLOW CLUB PARTY２０１７

２０１７年１０月２１日（土）２年半ぶりとなるCASHFLOW CLUBのパーティ＠六本木ヒルズクラブ 収容人数２００名超の会場＜the club room 1＞を貸切しました。 受付、クローク会場です。 僕や副倶楽部長O…

2017.09.12 不動産投資 admin_cashflowclub

不潔系「シャワーブース＆トイレ」香港型１Rのリフォームを半値以下で施工！

保有している部屋でもっとも狭い部屋です。長年住まれていた方が退去したので、まあまあ汚れていました。 床は昔ながらの茶色フローリング（これは部屋が狭く暗く見えやすく、白系のホコリや汚れが目につきやすい）、逆にホワイト色のフ…

2017.09.07 セミリタイア admin_cashflowclub

豚汁が美味しい山小屋に１泊して３７７６mの富士山頂へ

須走口のパーキングに向かうため車を走らせていたら途中でマイカー規制に引っかかる。仕方なく近くのパーキングへ。そこで駐車場代１０００円取られて、さらにピストンバスが往復１８００円。想定外の手間とお金が発生。ここから片道３０…