不動産投資家として86,400円の時間を考える


次の様な銀行があると、考えてみましょう。その銀行は、毎朝あなたの口座へ86,400円振り込んでくれます。

同時に、その口座の残高は毎晩ゼロになります。

つまり、86,400円の中で、あなたがその日のうちに使い切らなかった金額はすべて消されてしまいます。

こんな口座をあなたならどうしますか?

きっと、毎日86,400円を引き出すことでしょう。僕たちは、一人一人が同じ様な銀行を持っています。それは「時間」の口座です。毎朝、あなたに86,400秒が与えられます。

毎晩、あなたが上手く使い切らなかった時間は消されてしまいます。それは、翌日には繰り越されません。それは、貸し越す事もできません。毎日あなたの為に新しい時間の口座が開かれます。

そして、毎晩、その日の残りは燃やされてしまいます。もしあなたが、その日のうちに預金を全て使い切らなければ、あなたはそれを失った事になります。過去にさかのぼることはできません。

あなたは、今日与えられた預金のなかから今を生きなければなりません。だから、与えられた時間に最大限の投資をする事に価値があるのです。そしてそこから、健康、幸せ、成功の為に最大のものを引き出すのです。

時計の針は走り続けています。あなたが、待ってくれと言っても待ってはくれません。今日という日に、最大の努力をしましょう。

1年の価値を理解するには、落第した浪人学生に聞いてみるといいでしょう。

1ヶ月の価値を理解するには、未熟児を産んだ母親に聞いてみるといいでしょう。

1週間の価値を理解するには、週間雑誌の編集者に聞いてみるといいでしょう。

1時間の価値を理解するには、待ち合わせをしている恋人達に聞いてみるといいでしょう。

1分の価値を理解するには、ちょうど電車を乗り過ごした人に聞いてみるといいでしょう。

1秒の価値を理解するには、たった今、事故を避ける事のできた人に聞いてみるといいでしょう。

0.1秒の価値を理解するには、オリンピックで銀メダルに終わった人に聞いてみるといいでしょう

人によって、時間の価値観は違います。しかし1秒はみんな同じ1秒です。 「一瞬一瞬」を大切にすることが、あなたに変化をもたらすでしょう。あなたが持っている1秒は、どれだけ価値がありますか。あなたは、その時を特別な誰かと過ごしているのでしたら、 十分に大切にしましょう。 その人は、あなたのその時間を使うのに十分ふさわしい人でしょうから。

1ヶ月前のあなたと、今に変化はありますか?

1年前のあなたと、今に変化はありますか?

5年前のあなたと、今に変化はありますか?

変化がないのなら、もう一度時間に対する考え方を見直して見るべきです。 そして、時間は誰も待ってはくれないことを理解しましょう。

昨日あった86,400秒は、もう過ぎ去りました。 どんなことがあっても、戻ってくることはありません。 明日はまだあなたのものではありません。 今日、あなたに与えられた時間で、明日に繋がる最大限の物を作り出して下さい。

そして不動産投資家としての1年はお金に影響を大きく及ぼします。不動産投資は現時点である評価&市場価格と残債の差額、キャッシュフローなど時間軸で積み上げられるものが存在します。

シンプル計算前提で、現時点の評価&市場価格が1億円だと仮定します。

残債が1億円で20年融資であれば1年間という時間軸で借金が500万円減っていきます。10 年後に5000万円になり、当たり前ですが20年後にはゼロになります。どこかのタイミングで売却もしくは評価出した時点の価値があなたのものになります。

キャッシュフローも現在毎月100万円入ってきて入れば、1年で1200万円増加していきます。何も変動なければ10年後には1、2億円増加、20年後には2、4億円増加しています。しかし、時間軸は母体のキャッシュフロー増加を可能とします。

いまが毎月100万円キャッシュフローでも10年後には母体のキャッシュフローを毎月1000万円にすることも可能です。これは時間の仕組力です。

そして力強いキャッシュフローを作り上げられれば、待てば時間でお金が貯まり、それがあなたのものになります。

ぜひ時間軸を無駄にせずに、仕組みをつくり、デットラインまで楽しんでください。不動産投資にはデットラインはないですが、僕にもあなたにもデットラインがあるのですから。

この記事を書いた人

  • 紺野健太郎
    毎月100万円キャッシュフロー倶楽部長
    キャッシュフロートリッパー Cashflow Tripper

    不動産投資で夢に向かった仲間を集め、不動産投資とライフスタイルの情報共有する『毎月100万円キャッシュフロー倶楽部』を設立。年間300人以上の相談者が訪れる。現在はCashflow Tripperとしてキャッシュフローをつくりながら 自由な時間を持ち、国内外問わずショートトリップ型の旅に出るという新しいライフワークスタイルを送っている。

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