１、久しぶりにアドレナリンが出る物件に出会った。１年以上前に不動産会社を開拓していた時に、もしかしたらこういう物件が出るかもしれないと担当者から言われて盛り上がったのを今でも覚えている。
僕の中では収益、評価、立地がハマっていたので、もし売りに出るようなことあれば、一番に教えてほしいと伝えた。それから１年が過ぎて、例の物件が売りに出ます。と連絡があり速攻、半パン、ビーサンで内見へ。
こんな格好ですいません！（汗；）と伝えると、いやいやーw 以前、夏祭りの最中に浴衣で内見されたおじさんがいたらしく、瞬殺で億越えの物件を現金で買っていった人もいたので大丈夫です（笑）ということで、、、
担当者と一緒に現地で内覧。僕の中では一番大きい物件になる。また東京というエリアなのに、土地もだいぶ余っていて、戸建賃貸目的に新築を建てるのもおもしろい、その場合は利回り１０％以上出る、また一部土地を切り売りもできるので、さらに収益をつくる絵がかけた。これはとても楽しみな物件。早速、週明け融資付。これは全力買いだ！！
２、今年最大級レベルのIPOメルカリ４００株を成行寄付にて売却して利益確定。また最近は試験的に自分で株式を運用して税引後月利３、２％と地味に安全稼働させています。１００万円で月３２０００円、１０００万円で月３２万円、１億円で月３２０万円。株式は税金がシンプルかつ遠隔でできる点は非常に魅力的だ。
３、アメックス法人部門の担当者と打ち合わせ。アメックス・ビジネス・ゴールドカード年会費３１０００円（税別）が新規の加入者に対して現在ボーナスポイントをつけているようで、年間２００万円以上使うと１１万ポイント加算、さらに２００万円の利用自体が１００円で１マイルなので、これで２万ポイント加算、合計１３万ポイント。
２００万円で１３万ポイントはマイルパワーある！ANAへのマイル移行で考えるとビジネスクラスでタイ往復２名もしくは２回分になります。
普通に２００万円払ったら何も残らないですが、ビジネスクラス航空券にすると２名もしくは２回分で約５０万円近い価値として戻ってきます。これは紹介元によって付くボーナスポイントが異なるようなのでそこだけ要注意。
４、三井住友トラストで借りていた物件を一つ繰上返済して、これで無借金物件はアパート２棟、ワンルーム１戸となりました。
５、三井住友トラストで２５年、２、９％で借りていた物件を信用金庫で２０年、１、７％、またセゾンファンデックスで、むかーし借りていた２５年固定、４、８％っていう今のステージまでくると馬鹿げた金利を一気に１０年、１、７％で同じ信用金庫へ借り換えしました。
僕はノンバンカー的なイメージが強いのですが、あと少しで脱ノンバンカーになって平均金利は１％前半に入ります。ここは粛々とやっていきます。
６、フォーシーズンズ ホテルズ アンド リゾーツが２０１９年のプライベートジェットツアーで 「ワールド オブ アドベンチャーズ」の催行を発表。２４日間で９か所を巡る。こういうツアーも年がもう少し落ち着いたらおもしろそう。
７、「マネーという名の犬 １２歳からの「お金」入門」という本。お金の教育として、非常にストーリー性があり、わかりやすく心踊る本。書籍後半は子供だとちょっと難しいかもしれないが親が子供と一緒に読み解きながら学べる良書。お金のヒントがここにはたくさんある。僕はこの本かなりおすすめ(@_@)w
８、今回６月に御殿場で行われたジャパンホースフェスティバル障害馬術大会は２日４競技５回に出場。１位、同一競技２位&３位、５位、圏外。７月は神奈川県内での大会出場予定。ジョーカー障害（飛べると高ポイント加算、落とすと高ポイント減点）設置もある６０秒得点加算型の大会に出てきます。
９、尊敬する事業家のお一人と会った中で印象的だった一言。抱えるものが大きくシンドイほど、いいことも多い。逃げないでください。例えば、僕の仕事の右腕のAさん、彼が○○したとき、○○にできるだけのことをしてください。そして抱えるだけ抱えてください。それがきっといい方向に行くと思います。そう伝えて、彼は逃げないで抱え、やれるだけのことやって、今もうまくいっているようです。
１０、八一歳と一八歳の違い！こうなる前に早いうちにやりたいことをやっていこう！
１、恋に溺れるのが１８才、風呂で溺れるのが８１才
２、道路を暴走するのが１８才、道路を逆走するのが８１才
３、心がもろいのが１８才、骨がもろいのが８１才
４、偏差値が気になる１８才、血圧・血糖値が気になる８１才
５、まだ何も知らない１８才、もう何も覚えていない８１才
６、自分探しをしている１８才、皆が自分を探している８１才
７、お手入れで虫歯ゼロの１８才、入れ歯だから虫歯ゼロの８１才
