物件購入、融資に続き不動産投資における三大カテゴリーの一つ<賃貸経営>、今回は管理会社から大きめの樹木の伐採と駐車場の砂利敷きの問題が出てきました。 一棟マンションやアパートは外観の見栄えを良くするために庭に樹木があった…
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事務所をボルダリング付き住居へ改造してみた!
元々は学習塾でバリバリ使われていました。僕は事務所や店舗はあまり好きではない派です。そうは言っても超好立地なら事務所や店舗は強気に出れるので最高です。 1階が狭めの入口で2階に2つの部屋があります。このスペースがどうにも…
【注意点】S銀行の固定金利と優遇金利の罠
先日、引き篭もりした箱根にあるホテルラウンジの写真です。暖炉があるところは個人的にとても好きということに気付いたので、自宅にもダミーの暖炉を取り入れていますw さて、お題目のS銀行に法人融資枠すなわち法人プロパー融資の打…
バンコク&マレーシアホテルライフのショート・トリップ
世界一周航空券をマイルを使って発券。経路変更はロックされてできないですが、日程変更はできるのが良心的です。また3ZONEの中、特にアジア内であれば、日本に戻ってきたりもできます。今回、スタートはバンコク=東京往復です。現…
【実例】木造一棟アパート東京都清瀬市14世帯利回り12%
今回の東京都清瀬市にある土地値12%の木造2棟一括アパートは僕にとってミドル級アパートです。売価と利回りのバランスの関係上、売価がいつもより少し上がったので利回りをいつもより下げて、客付立地を重視してみました。 一般的に…
ウクライナの首都キエフでタックスナンバーを取得してみた!
ポーランド・ワルシャワからウクライナ・キエフへ。しかし、ウクライナ航空って乗っても大丈夫なのか!?って思い「AirlineRatings.com」で調べたら意外にも評価が高い。レーティング6、これはエールフランスと同レベ…
マリオットエリート会員になってワルシャワ旅ワーク
シェラトンホテル@クラクフからこの旅お決まりのUberを使ってクラクフ中央駅へ10分程度。 クラクフ駅からワルシャワ駅まで約2時間30分の列車の旅。おおよそ円換算で5000円くらい。 列車はちょっと近未来的な感じでクオリ…
LOT航空ビジネスクラスで行くクラクフとアウシュヴィッツ
2016年からポーランド航空(LOT)が成田ーワルシャワ間をつなぎました。LOT航空はスターアライアンス系なのでANAマイルで予約ができます。今年はミリオンマイラーになったのでコレは記念飛行です@@w 成田空港にはLOT…
旅の必需アプリUberで海外の旅を楽にする!
Uberとは個人がタクシーをするようなもので、自家用車の座席をシェアさせてもらう感じです。また国によってはタクシーの方が安い場合がありますが、今回訪れたポーランドではタクシーより安く移動ができます。 これもエリアの問題は…
CASHFLOW CLUB PARTY2017
2017年10月21日(土)2年半ぶりとなるCASHFLOW CLUBのパーティ@六本木ヒルズクラブ 収容人数200名超の会場<the club room 1>を貸切しました。 受付、クローク会場です。 僕や副倶楽部長O…