TAG ピックアップ

2017.07.17 不動産投資

外国人入居者斡旋業者の仕組みを使って空室対策

賃貸経営における客付が今後どんどん厳しくなっていく中、高齢者と同様に「外国人」というキーワードが、今後の客付に必要になってくると僕は考えています。 国内の外国人人口は、平成２７年度の国勢調査で１７５万人となり、５年で１０…

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2017.06.26 海外の旅

グランピングロッジで過ごすアイスランドの旅

ドイツのフランクフルトからWOW AIRというローコストキャリアに乗って４時間程度でアイスランドのケプラヴィーク国際空港に到着！ Green Motionという格安レンタカーで車を借りて湖のほとりにあるロッジへ。 物価は…

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2017.06.24 海外の旅

ドイツ馬術をマイスターから学びながら周遊する旅

今回の旅は羽田国際空港から約１１時間かけてドイツのフランクフルトへ。ドイツ行きの便は人気があるようで、ビジネスクラスが取れず、ANAのエコノミー直行便で出発。相変わらず飛行機代をかけずにマイルで旅しています＠＠、 ANA…

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2017.06.11 購入体験記

【実例】軽量鉄骨造一棟アパート千葉県千葉市４世帯利回り２０％ | 毎月１００万円キャッシュフロー倶楽部

公開物件を掲載するサイトの中でも特に軽視できないのが、東急リバブル、住友不動産販売、三井リハウスといった財閥系や小田急、京急といった電鉄系の不動産会社のサイトです。 不動産投資家の中でも最近はだいぶ浸透してきていますが、…

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2017.05.14 セミリタイア

メインは不動産投資の世界！サブは馬の世界！

今日はヴィクトリアマイル（G１）を見るために、東京競馬場に。僕の今のメインは不動産投資の世界、サブは馬の世界。不動産投資でも、馬でも驚きだが人生が変わった。誰もが何かしらの分岐点があって、その分岐点の時に、適切なハシゴで…

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2017.05.02 不動産投資

【実例】木造一棟アパート埼玉県行田市６世帯利回り４０％ | 毎月１００万円キャッシュフロー倶楽部

不動産投資は出口も大事だが入口戦略がもっと大事！ せっかくやるならできる限り負けない投資がしたい。誰もがそれを前提に不動産投資をするはず。僕はある時こういったイメージを持つようになりました。 失敗するパターンは、学べばあ…

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2017.03.07 不動産投資

不動産投資におけるプロパー融資とメインバンク作り

＝メインバンクがあればプロパー融資の角度が上がる＝ サラリーマンをセミリタイアしてからも継続して不動産投資をしていくには、サラリーマン向けアパートローンに依存した融資戦略では融資枠にとらわれてしまい、継続して融資額を伸ば…

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