2015.12.14 不動産投資 admin_cashflowclub

初心者が不動産投資で失敗しないために！原点に立ち戻る

なぜ不動産投資をするのか！？原点とは これは不動産投資の初心者だけでなく、自分のように物件を保有した人でも考えるべきことだと思っています。 不動産投資は宝探しに似ています。宝探しをしていると、時にお宝を見つけることもあり…

2015.12.10 国内の旅 admin_cashflowclub

神奈川県奥湯河原温泉にある山翠楼に行ってみました

セミリタイアの空き時間を使って紅葉彩る奥湯河原へ 湯河原駅近くで収益物件が出たので周辺調査をしながら奥湯河原へ 奥湯河原の温泉旅館＜山翠楼（さんすいろう）＞に到着 ２０帖以上の畳がお出迎え。。インパクトあります チェッ…

2015.12.03 不動産投資 admin_cashflowclub

空室を満室に！安い家賃のバス便ボロアパートにお金はかけられない！

長期入居者が退去したときは修繕費用がかかる？！リフォーム前 この物件は収益物件購入体験記４、築４０年の木造ボロボロアパートです。しかもバス便＠＠。間取りは２DKタイプです。これが退去後の写真。かなりの古さを感じますね。。…

2015.11.29 国内の旅 admin_cashflowclub

群馬県万座温泉にある万座亭に行ってみました

全国賃貸住宅新聞に温泉大家さんとして掲載される？！ ２０１５年初動、いま何かと話題のAirbnbで不動産運用することを決め、Airbnbの趣旨はコンセプトにエッジを効かせることだと思い行動。 やはり日本で宿泊施設をつくる…

2015.11.24 セミリタイア admin_cashflowclub

サラリーマンからセミリタイアを目指す！その先にあるものとは・・・

セミリタイアとは？この３つの条件で成立する？！ サラリーマンから何か梃子の原理を使ってセミリタイアをする。ビジネス、株、FX、不動産、アフィリエイトなど。それが僕の場合、不動産投資でした。 そしてセミリタイア後、考える…

2015.11.21 購入体験記 admin_cashflowclub

【実例】木造一棟アパート神奈川県横浜市泉区４世帯利回り１６、７% | 毎月１００万円キャッシュフロー倶楽部

低価格のアパートで不動産投資！メリット・デメリット ４棟目に取得した物件は１０００万円台の低価格アパートでした。なぜなら・・・ ・収益物件購入体験記１（ワンルーム＠神奈川県大和市） ・収益物件購入体験記２（木造アパート＠…

2015.11.12 不動産投資 admin_cashflowclub

即満室に！築古アパートの空室対策はこのリフォームだ！

古いアパートでもリフォーム次第ですぐに満室になる 数ヶ月前、横浜市南区のアパートに空きがでました。最低限のリフォームして、しばらく放置していたのですが、案内はあるものの決まりません。 この物件を所有してから３ヶ月以上空き…

2015.11.08 不動産投資 admin_cashflowclub

三井住友トラストローン＆ファイナンスで知らないと損する融資戦略！

まずはじめに融資というものはあくまでオーダーメイド的な側面が強く、はっきりこうです！といった条件はないのですが、ある一定の目線や条件というものが存在します。また支店や支店長が違うだけで条件が異なる場合があります。今回は三…

2015.11.03 購入体験記 admin_cashflowclub

【実例】木造一棟アパート神奈川県横浜市西区１０世帯利回り２１% | 毎月１００万円キャッシュフロー倶楽部

不動産投資を相談できる人がいない なんとかワンルームマンションと一棟アパートを購入することができたものの不動産投資の話を相談する人や共有できる人がいない孤独な状況の中、考えをまとめるため、現役サラリーマン時代はよく駅近…

2015.10.26 不動産投資 admin_cashflowclub

サラリーマンの小遣い平均３万円台を脱出する最後の方法

サラリーマンの小遣いは１ヶ月いくらなのか？ 新生銀行が毎年発表しているサラリーマンのお小遣い調査。 ２０１５年は２０代から５０代までのサラリーマン男女２，３００名を対象に調査した結果、男性サラリーマンの平均お小遣いは３７…