不動産投資初心者が参考にしてほしい紺野健太郎の物件一覧

僕が実際に所有している物件を購入順に掲載しています。
ただ、このところ売却も同時に行っているため、リアルタイムではない場合もあります。
これを見ていただければ、僕がどのような物件を購入して、セミリタイアを実現したかわかると思います！

紺野健太郎の不動産投資１３のシンプルな羅針盤

１（生き様） 個として人生の時間の中（人生で使える時間は限られている）でどういうライフワーク＆ライフスタイルをどう過ごすのか ２（お金と時間そして余裕） そのためにいくらのお金（現金・キャッシュフロー）、時間（それに関わる手間）が必要なのか ※キャッシュフローと現金はキングである

2016.01.31 セミリタイア

セミリタイアしてお金のあるバックパッカーを目指すのにスーツケースは１万円？それとも１２万円？？

人生において優先順位が高い物事にはお金を使い、低い物事にはお金は使わない、だから不動産にはお金を入れ、旅にもお金を入れるのです １月は怒涛の不動産買い！（１件引き渡し、３件売買契約、自宅土地の売買契約）をしました。ご褒美…

2016.01.21 不動産投資

長期借入金でキャッシュフローを出すのがいいのか？短期借入金で残債を減らすのがいいのか？どちらがあっているのか？！

キャッシュフローと長期借入金 僕が保有する物件の中には融資期間３０年のものもあれば、２５年、２０年そして融資期間が１５年というものまであります。 期間長く融資を引いた物件はキャッシュフローが出やすいですし、期間短く融資を…

2016.01.17 不動産投資

人生にはリミッドがある！早期セミリタイア達成には労働ではなく不動産投資の仕組みにハシゴをかける

サラリーマンの可処分所得の減少 大和総研試算の資料で見ていくとサラリーマンの手取り（可処分所得）は徐々に減少してきています。※可処分所得＝税引き前の給与収入－（所得税＋住民税＋社会保険料）＋手当 まず図表1-Aを見てみる…

2016.01.10 海外の旅

セミリタイアやりたい１００のリスト！シンガポールのマリーナベイサンズで寛ぐ旅（後半）

シンガポール２日目は１日中マリーナベイサンズで寛ぐ時間にしました。友人からは豪勢だとかゴージャスだというメッセージをもらうこともありますが、旅にお金を使う以外はライフワークに集中している時間が多く、私生活でのお金はそこそ…

2016.01.09 海外の旅

セミリタイアやりたい１００のリスト！シンガポールのマリーナベイサンズで寛ぐ旅（前半）

２０１６年の目標計画のひとつ、シンガポールのマリーナベイサンズ＆マンダリオリエンタルで寛ぐ旅に行ってきました。 やりたいことが見えている時は黙っていても上手くいくもので、問題はやりたいことが見えない時。そんな時、僕はロバ…