2017年

2017.05.02 不動産投資

【実例】木造一棟アパート埼玉県行田市６世帯利回り４０％ | 毎月１００万円キャッシュフロー倶楽部

不動産投資は出口も大事だが入口戦略がもっと大事！ せっかくやるならできる限り負けない投資がしたい。誰もがそれを前提に不動産投資をするはず。僕はある時こういったイメージを持つようになりました。 失敗するパターンは、学べばあ…

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2017.03.07 不動産投資

不動産投資におけるプロパー融資とメインバンク作り

＝メインバンクがあればプロパー融資の角度が上がる＝ サラリーマンをセミリタイアしてからも継続して不動産投資をしていくには、サラリーマン向けアパートローンに依存した融資戦略では融資枠にとらわれてしまい、継続して融資額を伸ば…

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2017.03.02 海外の旅

北極圏を目指しアラスカ鉄道５７６km１２時間の旅

デルタ航空の「エコノミーコンフォート」でアンカレッジへ デルタ航空のエリートステータスを保持しているので、エコノミーでも成田国際空港のデルタラウンジを利用できます（同伴プラス１名可）他にも優先チェックイン、優先搭乗、優先…

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2017.02.27 不動産投資

即申込！リフォーム費用を抑えテーマを決めて勝負する！

アパートリフォームはテーマを決める！例えば・・・今回の施工は「マリーン」 今回、リフォームしたのは築古アパートに良くある２階がロフト付、１階がロフトなしの部屋です。この物件は自己資金でリフォーム施工。他にもリフォーム費用…

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2017.02.26 海外の旅

年１第二の故郷「バリ島」でエネルギーチャージの旅

マイルを駆使してJALビジネスクラスでバリ島へ 世界最高のパスポートを持つ日本人が世界に旅立たないなんて勿体ない＠＠、今日もそんなことをふと思いながら成田を発つ。 お目当のJALカレーのために長蛇の列が・・・ これがお目…

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2017.02.01 不動産投資

【実例】RC一棟マンション静岡県伊東市９世帯利回り３０％| 毎月１００万円キャッシュフロー倶楽部

縁とタイミングが合えば物件は見つかることもある！？ 横浜に用事があって歩いていたところ、たまたま不動産会社があったので、ふと気になって窓ガラスに掲載されている物件を見てみると、そこに売価１８０万円で横浜市内の土地が売り出…

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2017.01.16 不動産投資

資本性借入金で債務超過を改善する！？

不動産投資の事業家としてファイナンシャルリテラシーをアップ！ 不動産投資は融資があることで成り立っています。そのファイナンシャルリテラシーをひとつひとつのブロックとして捉え、それをパズルとしてチェーンでつなぐことが継続的…

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