TAG 不動産投資

2016.01.21 不動産投資

長期借入金でキャッシュフローを出すのがいいのか？短期借入金で残債を減らすのがいいのか？どちらがあっているのか？！

キャッシュフローと長期借入金 僕が保有する物件の中には融資期間３０年のものもあれば、２５年、２０年そして融資期間が１５年というものまであります。 期間長く融資を引いた物件はキャッシュフローが出やすいですし、期間短く融資を…

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2016.01.17 不動産投資

人生にはリミッドがある！早期セミリタイア達成には労働ではなく不動産投資の仕組みにハシゴをかける

サラリーマンの可処分所得の減少 大和総研試算の資料で見ていくとサラリーマンの手取り（可処分所得）は徐々に減少してきています。※可処分所得＝税引き前の給与収入－（所得税＋住民税＋社会保険料）＋手当 まず図表1-Aを見てみる…

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2015.11.21 購入体験記

【実例】木造一棟アパート神奈川県横浜市泉区４世帯利回り１６、７% | 毎月１００万円キャッシュフロー倶楽部

アパート３棟目外観

低価格のアパートで不動産投資！メリット・デメリット ４棟目に取得した物件は１０００万円台の低価格アパートでした。なぜなら・・・ ・収益物件購入体験記１（ワンルーム＠神奈川県大和市） ・収益物件購入体験記２（木造アパート＠…

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2015.10.10 不動産投資

賭博黙示録カイジから学ぶ地下王国からの出口戦略

不動産投資に気付いて６年が過ぎようとしていたある日、行動しているつもりなのに全く結果が出ない毎日に僕は自分自身に嫌気がさしていた。しかし、その反面で、このキャッシュフローを生み出す不動産投資という仕組みが完成しなければ自…

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2015.10.04 購入体験記

【実例】ワンルームマンション神奈川県大和市利回り１５、８% | 毎月１００万円キャッシュフロー倶楽部

ワンルームマンション

２５歳の時に不動産投資をやる！と決めてから６年の歳月を費やしてしまいました。。収益不動産を購入するには、当たり前ですが不動産会社の担当者が鍵を握っています。 しかし意外にも不動産会社に行きづらいという理由からネット検索や…

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