僕が実際に所有している物件を購入順に掲載しています。
ただ、このところ売却も同時に行っているため、リアルタイムではない場合もあります。
これを見ていただければ、僕がどのような物件を購入して、セミリタイアを実現したかわかると思います！
１（生き様） 個として人生の時間の中（人生で使える時間は限られている）でどういうライフワーク＆ライフスタイルをどう過ごすのか ２（お金と時間そして余裕） そのためにいくらのお金（現金・キャッシュフロー）、時間（それに関わる手間）が必要なのか ※キャッシュフローと現金はキングである
前泊地は成田空港温泉”空の湯”１泊５０００円、カプセル型の寝床が意外過ぎるくらい快適、温泉からは飛行機が見え、岩盤浴や食事処、休憩スペースもある、空港までは車で１０分強、第二ターミナルまでは送迎あり、清潔感がある、絶対コ…
３棟目の新築アパートです。物件の利回りは９％ジャスト、最寄駅から徒歩９分、戸数９コ、１K２０平米程度、角地、建ぺい率７０％、容積率２００％です。THE 普通の３階建アパートです。 場所は志村けんの生まれの東村山市。東村山…
２棟目の新築アパートです。このあと３、４、５棟目と時期をズラして建ち上がる予定です。２年で新築借金が６億円以上増えました。今は金融機関の姿勢も新築寄り。 物件の利回りは９、１％、最寄駅２箇所まで徒歩１０分程度、２０ー２９…
突然１０年ほど前に買った不動産会社から連絡がありました。古いアパートがあるのですが利回り１０％くらいで買いませんか？ 物件のスペックを確認すると、国道１６号線内側、東京都日野市、駅距離５分、木造、１K８世帯、敷地延長、３…
関東在住者対象、仙台エリア新築、木造22年融資、劣化対策等級３取得で30年融資。 →法人：固定金利10年1.45％ 団信加入なし →個人：固定金利10年1.7％ 団信加入あり →変動金利の場合2.67% 収入-(借入+利…
物件としては新宿駅までチャリで10分、最寄駅まで徒歩3分の最上階2面バルコニー付1Rマンションを相場の50%引きで買いました。このマンションで一番良いワンルームです（笑） 物件で気に入っているのが値段や立地も去ることなが…
今回の火災保険改定については 不動産投資家にとって結構 大きい点なのでシェアします。 １、保険期間を最長10年から5年に変更 ２、特定業者対策として復旧義務の導入 ３、築年数別料率の較差拡大 （築浅が安く、築古はより高く…
不動産投資の世界を目指すものにとって、また僕のブログや本を見ていただいている方の大半はキャッシュフローを重視して現金や資産をつくり、何事も選択できる状態（会社に行かなくてよい、国内外好きに行ける、趣味に没頭できる、ある程…
不動産投資家にオススメのクレジットカードは「Marriott Bonvoy® アメリカン・エキスプレス®・プレミアム・カード」です。一番のポイントは世界中のホテルに年１泊無料（年１５０万円以上利用が条件）で泊まることがで…
2022年版賃貸仲介件数ランキングが 発表されました。 空室が多い物件を持っている方は ランキングの高い管理会社へ 繁忙期に入る直前ではありますが 変更すると満室への角度が上がりそうですね。 空室はだらだらやっていると本…
キャッシュフロートラベラー
<CASHFLOW TRAVELER>
不動産投資で夢に向かった仲間を集め、不動産投資とライフスタイルの情報共有する『毎月１００万円キャッシュフロー倶楽部』を設立。年収４００万円台、自己資金２００万円のサラリーマンからセミリタイア。現在はCashflow Tripperとしてキャッシュフローをつくりながら 自由な時間を持ち、国内外問わずショートトリップ型の旅に出るという新しいライフワークスタイルを送っている。
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【実例】木造一棟アパート神奈川県横浜市南区６世帯利回り１６% | 毎月１００万円キャッシュフロー倶楽部
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