2022.09.09 不動産投資 admin_cashflowclub

関東在住者対象の仙台エリアローン

関東在住者対象、仙台エリア新築、木造22年融資、劣化対策等級３取得で30年融資。 →法人：固定金利10年1.45％ 団信加入なし →個人：固定金利10年1.7％ 団信加入あり →変動金利の場合2.67% 収入-(借入+利…

2022.08.30 不動産投資 admin_cashflowclub

【実例】東京都２３区２面ルーフバルコニー付ワンルーム１世帯 | 毎月１００万円キャッシュフロー倶楽部

物件としては新宿駅までチャリで10分、最寄駅まで徒歩3分の最上階2面バルコニー付1Rマンションを相場の50%引きで買いました。このマンションで一番良いワンルームです（笑） 物件で気に入っているのが値段や立地も去ることなが…

2022.05.26 不動産投資 admin_cashflowclub

火災保険金の復旧義務等改定について

今回の火災保険改定については 不動産投資家にとって結構 大きい点なのでシェアします。 １、保険期間を最長10年から5年に変更 ２、特定業者対策として復旧義務の導入 ３、築年数別料率の較差拡大 （築浅が安く、築古はより高く…

2022.03.06 セミリタイア admin_cashflowclub

不動産投資ゲームとライフタイムリミッド

不動産投資の世界を目指すものにとって、また僕のブログや本を見ていただいている方の大半はキャッシュフローを重視して現金や資産をつくり、何事も選択できる状態（会社に行かなくてよい、国内外好きに行ける、趣味に没頭できる、ある程…

2022.02.28 海外の旅 admin_cashflowclub

不動産投資家にマリオットボンヴォイ　アメリカン・エキスプレス・プレミアム・カードがマッチする理由

不動産投資家にオススメのクレジットカードは「Marriott Bonvoy® アメリカン・エキスプレス®・プレミアム・カード」です。一番のポイントは世界中のホテルに年１泊無料（年１５０万円以上利用が条件）で泊まることがで…

2022.01.05 不動産投資 admin_cashflowclub

2022年版賃貸仲介件数ランキング

2022年版賃貸仲介件数ランキングが 発表されました。 空室が多い物件を持っている方は ランキングの高い管理会社へ 繁忙期に入る直前ではありますが 変更すると満室への角度が上がりそうですね。 空室はだらだらやっていると本…

2022.01.02 セミリタイア admin_cashflowclub

アーリーリタイアと不動産投資

２０代と４０代で だいぶ仕事と遊びの比率が 逆転したのを実感しています。 ２０代　仕事９：遊び１ ３０代　仕事５：遊び５ ４０代　仕事１：遊び９ 今後、間違いなく来るであろう ６０代では心も肉体も そしてお金のステージも…

2021.12.27 不動産投資 admin_cashflowclub

不動産情報を知りたい方におすすめのサイト【ウチノカチ】

「ウチノカチ」は、物件購入や売却の際の参考情報として活用できる、不動産の取引価格相場に関する総合情報サービスです。この記事では不動産取引に役立つ「ウチノカチ」、相続税や固定資産税の算定などに利用できる「トチノカチ」につい…

2021.11.15 馬主 admin_cashflowclub

馬主になってデビュー戦から・・・

オーナーチェンジで良い話が調教師からきたので免許がおりる前に馬を先に購入しました。乗馬の馬に続き、今年２頭目です。不動産投資と同じくスタートは中古がいいですね（笑）すぐに稼いでくれますからw ２０２１年９月北海道日高市で…

2021.09.07 不動産投資 admin_cashflowclub

【実例】中古木造１棟アパート神奈川県相模原市９世帯| 毎月１００万円キャッシュフロー倶楽部

１年ぶりに中古アパートを購入しました。不動産投資の優先順位としてアーリーリタイア（最近だとFIRE）を目指す者にとってはキャッシュフローが一番ほしいところですが、最近はこの手のタイプも好んで取り入れようとしています。いわ…