2020.06.26 購入体験記 admin_cashflowclub

【実例】三井ホーム施工２棟アパート東京都町田市２４ 世帯| 毎月１００万円キャッシュフロー倶楽部

今回、購入した物件は東京都町田市、ここは４０万人規模の市町村、物件価格は２億円強、利回り１２、８５％くらい、土地値系、ファミリータイプ２４世帯、駐車場２４台で三井ホームが施工した可愛らしいアパート。入居状況は良好。 キャ…

2020.05.29 海外の旅 admin_cashflowclub

ハワイのオアフ島で気になる３つのホテルに宿泊してみた！

ハワイ行きの便はビジネスクラスで取れないことが多いです。特に家族単位だと航空会社のグレードが高いかSFCの修行して席を確保するイメージが強いです。エコノミーでも家族単位だとマイルで取りづらい時期があります。今回はチケット…

2020.03.09 セミリタイア admin_cashflowclub

できない君からさようならして毎月100万円CFを達成する！

今日は僕が好きなストーリーと諦めなかった不動産投資個別相談にきた相談者さんからのメッセージをご紹介します。 お世話になっております。約5年前に六本木で面談をさせて頂いたSと申します。5年という月日がかかりましたが、今月で…

2020.02.24 セミリタイア admin_cashflowclub

不動産投資家として８６，４００円の時間を考える

次の様な銀行があると、考えてみましょう。その銀行は、毎朝あなたの口座へ８６，４００円振り込んでくれます。 同時に、その口座の残高は毎晩ゼロになります。 つまり、８６，４００円の中で、あなたがその日のうちに使い切らなかった…

2020.02.23 不動産投資 admin_cashflowclub

不動産投資家が懸念する築古RC配管一部交換工事について

サラリーマンを退職して一発目の収益不動産購入は横浜にある再生系高利回りRCでした。融資期間１５年で組み、現在６年４ヶ月経過、残り８年８ヶ月で完済します。金利は２、６５％スタート、今は金利１、１５％になっています。 この物…

2020.02.15 セミリタイア admin_cashflowclub

バリ島の英語学校SIKIで５DAYS英語を学ぶ！

2019年は毎月ほぼマイルでビジネスクラスの旅しながら、マイレージ/ポイント3,000,000ホールドを達成。目標1000万マイル/ポイントまで使いながらあと700万へ。お金もマイルも死んだら使えないから2020年も使い…

2020.02.08 不動産投資 admin_cashflowclub

【実例】メーカー２棟マンション神奈川県相模原市３３世帯| 毎月１００万円キャッシュフロー倶楽部

はじめての３億円オーバー物件で土地値でも３億円オーバーしている大和ハウス施工の３Fマンションです。とにかく土地が広くて家からも車で３０分くらいの場所なので諸々対応しやすいエリア。 融資は初取引の地方銀行でオフィシャルオー…

2020.01.05 海外の旅 admin_cashflowclub

南台湾サーフトリップと高雄名物の鴨料理を食す！

ちょうどこの日のフライトはLCCピーチ航空とバニラ航空が統合して、初の便ということで出発前に記者会見がありましたw こんなキーホルダーをもらっちゃいました！ 成田国際空港第３ターミナルから台湾高雄空港まで約４時間のフライ…

2020.01.02 不動産投資 admin_cashflowclub

築５０年のRCタイル外壁に対するバッファコート施工！

購入してからここまで７年間、稼働率はすこぶる良好で現在も満室稼働で推移しています。家賃から返済、固定資産税、管理手数料、ライフラインなどを差し引いて月３０万円、年３６０万円。７割の掛け目入れても２５０万円くらい残ります。…

2019.12.31 海外の旅 admin_cashflowclub

スリランカのアルガンベイでサーフィン200mオーバーのロングライド！！

タイ航空、東京ーバンコクースリランカの往復ANA６３０００マイルでビジネスクラス、現在残マイル数３２２万マイル、タイ航空のリプトンレモンティー好み、タイ料理はまあまあ、裏メニュー的なトムヤムクンラーメンがオススメ、スワン…