2016年1月

2016.01.31 セミリタイア

セミリタイアしてお金のあるバックパッカーを目指すのにスーツケースは１万円？それとも１２万円？？

人生において優先順位が高い物事にはお金を使い、低い物事にはお金は使わない、だから不動産にはお金を入れ、旅にもお金を入れるのです １月は怒涛の不動産買い！（１件引き渡し、３件売買契約、自宅土地の売買契約）をしました。ご褒美…

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2016.01.30 国内の旅

栃木県塩原温泉にあるやまの宿下藤屋に行ってみました

セミリタイア！やりたいことリスト１００に入っているひとつ＜国内・海外の温泉地を巡る旅＞ 今回は２０１６年度、初の温泉の旅。向かった先は栃木県塩原温泉にある下藤屋さんです。温泉教授の愛称で知られている松田教授先生が太鼓判を…

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2016.01.21 不動産投資

長期借入金でキャッシュフローを出すのがいいのか？短期借入金で残債を減らすのがいいのか？どちらがあっているのか？！

キャッシュフローと長期借入金 僕が保有する物件の中には融資期間３０年のものもあれば、２５年、２０年そして融資期間が１５年というものまであります。 期間長く融資を引いた物件はキャッシュフローが出やすいですし、期間短く融資を…

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2016.01.17 不動産投資

人生にはリミッドがある！早期セミリタイア達成には労働ではなく不動産投資の仕組みにハシゴをかける

サラリーマンの可処分所得の減少 大和総研試算の資料で見ていくとサラリーマンの手取り（可処分所得）は徐々に減少してきています。※可処分所得＝税引き前の給与収入－（所得税＋住民税＋社会保険料）＋手当 まず図表1-Aを見てみる…

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2016.01.11 海外の旅

マンダリンオリエンタル・シンガポールで寛ぐ旅

シンガポール３日目はマンダリンオリエンタルで寛ぐ旅でした。以前、倶楽部メンバーとバンコクの不動産視察やゲストハウス経営を学びに行った際、マンダリンオリエンタル＠バンコクで朝食をしたのですが、クオリティがかなり良かったので…

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2016.01.10 海外の旅

セミリタイアやりたい１００のリスト！シンガポールのマリーナベイサンズで寛ぐ旅（後半）

シンガポール２日目は１日中マリーナベイサンズで寛ぐ時間にしました。友人からは豪勢だとかゴージャスだというメッセージをもらうこともありますが、旅にお金を使う以外はライフワークに集中している時間が多く、私生活でのお金はそこそ…

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2016.01.09 海外の旅

セミリタイアやりたい１００のリスト！シンガポールのマリーナベイサンズで寛ぐ旅（前半）

２０１６年の目標計画のひとつ、シンガポールのマリーナベイサンズ＆マンダリオリエンタルで寛ぐ旅に行ってきました。 やりたいことが見えている時は黙っていても上手くいくもので、問題はやりたいことが見えない時。そんな時、僕はロバ…

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2016.01.04 国内の旅

群馬県薬師温泉にある旅籠に行ってみました

約７，０００坪の敷地にかやぶきの集落を再現。そこに二百余年前からある源泉掛け流し温泉と３，０００点を超す懐かしい古民具が備えられている珍しい旅館です。 このタイムスリップした環境に全く似合わないのがWIFI（無線インター…

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