今回のアパートは、賃貸エリアを知らない人にはかなり抵抗のある案件で、販売図面を見るとメインの最寄駅からバス35分徒歩10分みたいな表記がされる昔からある工業団地や川沿いに色々な企業があるエリア。ずっと衰退傾向エリアだった…
【実例】木造一棟アパート神奈川県8世帯利回り18% | 毎月100万円キャッシュフロー倶楽部

今回のアパートは、賃貸エリアを知らない人にはかなり抵抗のある案件で、販売図面を見るとメインの最寄駅からバス35分徒歩10分みたいな表記がされる昔からある工業団地や川沿いに色々な企業があるエリア。ずっと衰退傾向エリアだった…
ギリギリ国道16号線に入る埼玉県狭山市の案件。1都3県を対象とした金融機関が一つの目線としているのが、この国道16号線内側ライン。個人的にはここから外でも需要を捉えることができれば普通にうまると思っています。 しかし金融…
今回の東京都清瀬市にある土地値12%の木造2棟一括アパートは僕にとってミドル級アパートです。売価と利回りのバランスの関係上、売価がいつもより少し上がったので利回りをいつもより下げて、客付立地を重視してみました。 一般的に…
CASHFLOW CLUB主催の紺野健太郎です。CASHFLOW CLUB PARTYは2年ぶりの開催となります。 先般、僕と面識がある方を優先枠として募集後、現在1週間が経過し、参加希望者は主催者合わせて申込ベースで2…
既存物件の「借り換えや金利交渉」の絶好のタイミングは今!? この1年を絶好のタイミングと判断し、借り換えや金利交渉を粛々と進めています。まだ「借り換えや金利交渉計画」の全ては終わっていないのですが、50%は完了した感じで…
年収やキャッシュフローの金額に応じてマイル型クレジットカードをランクアップしていく! ※マイルの情報は変動が激しいので詳しくは直接各社ホームページでご確認ください@@、 (1)年収100万円〜年収300万円台の時代 「セ…
築古不動産投資!毎月キャッシュフロー倶楽部定義で300万円を突破! 2013年3月末でサラリーマンを退職して来月で4年目に突入します。会社を辞めても法人融資で幸いにも物件を買い進めることができています。 今年は月1ペース…
キャッシュフローと長期借入金 僕が保有する物件の中には融資期間30年のものもあれば、25年、20年そして融資期間が15年というものまであります。 期間長く融資を引いた物件はキャッシュフローが出やすいですし、期間短く融資を…