2020年

2020.02.24 セミリタイア

不動産投資家として８６，４００円の時間を考える

次の様な銀行があると、考えてみましょう。その銀行は、毎朝あなたの口座へ８６，４００円振り込んでくれます。 同時に、その口座の残高は毎晩ゼロになります。 つまり、８６，４００円の中で、あなたがその日のうちに使い切らなかった…

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2020.02.23 不動産投資

不動産投資家が懸念する築古RC配管一部交換工事について

サラリーマンを退職して一発目の収益不動産購入は横浜にある再生系高利回りRCでした。融資期間１５年で組み、現在６年４ヶ月経過、残り８年８ヶ月で完済します。金利は２、６５％スタート、今は金利１、１５％になっています。 この物…

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2020.02.15 セミリタイア

バリ島の英語学校SIKIで５DAYS英語を学ぶ！

2019年は毎月ほぼマイルでビジネスクラスの旅しながら、マイレージ/ポイント3,000,000ホールドを達成。目標1000万マイル/ポイントまで使いながらあと700万へ。お金もマイルも死んだら使えないから2020年も使い…

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2020.02.08 不動産投資

【実例】メーカー２棟マンション神奈川県相模原市３３世帯| 毎月１００万円キャッシュフロー倶楽部

はじめての３億円オーバー物件で土地値でも３億円オーバーしている大和ハウス施工の３Fマンションです。とにかく土地が広くて家からも車で３０分くらいの場所なので諸々対応しやすいエリア。 融資は初取引の地方銀行でオフィシャルオー…

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2020.01.05 海外の旅

南台湾サーフトリップと高雄名物の鴨料理を食す！

ちょうどこの日のフライトはLCCピーチ航空とバニラ航空が統合して、初の便ということで出発前に記者会見がありましたw こんなキーホルダーをもらっちゃいました！ 成田国際空港第３ターミナルから台湾高雄空港まで約４時間のフライ…

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2020.01.02 不動産投資

築５０年のRCタイル外壁に対するバッファコート施工！

購入してからここまで７年間、稼働率はすこぶる良好で現在も満室稼働で推移しています。家賃から返済、固定資産税、管理手数料、ライフラインなどを差し引いて月３０万円、年３６０万円。７割の掛け目入れても２５０万円くらい残ります。…

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