アイスランドをレンタカー借りて周囲中。ガソリンが高すぎでリッター240円。首都レイキャビックを過ぎてクヴェラゲルジ Hveragerðiに滞在。アイスランドの馬が見えたので、近くに行こうと思って歩道におりたら雪にハマって…
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マセラティ+グランツーリズモ購入とイタリア旅
念願のマセラティ+グランツーリズモ納車。外はネイヴィー、内装はホワイトにネイヴィーのステッチ、ポイントでチタン/カーボンを装着。0−100kmは4秒台でエンジンはフェラーリ仕様をマセラティがチューニング。グランツーリズモ…
高額な低圧電力のランニングコストの削減で収益改善(電子ブレーカー)
電子ブレーカーとは、電気代に占める基本料金の削減を目的とする電気代削減・省コスト機器の事を言います。 「負荷設備契約」からより契約容量の小さな「主開閉器契約」に変更し電子ブレーカーを導入する事で基本料金の 削減を実現する…
紺野健太郎の2020年の不動産投資とライフスタイル
僕は不動産投資で年100万円キャッシュフロー増額を目標にしています。現在倶楽部定義で毎月600万円キャッシュフロー。最終的には現金と残債のバランスを取りながら毎月1000万円キャッシュフローが一つの最終目標です。 今年は…
ルフトハンザ航空のビジネスクラスで世界最古のピッツェリアへ
コロナの影響で、もはやマスクがファッション化してきました。そして今回の旅を最後に海外には出れていません。ということでマイル&ホテルポイントがガンガン貯まって現在合算すると401万になります。 ルフトハンザ航空ビジネスクラ…
アパート・マンションの共用部電気代が約80%削減になる方法!
僕は購入したアパート・マンションの共用部電気設備は電気代が約80%削減になるのでLED化にしています。 シンプルになぜLEDにした方がいいのか。まずデメリットよりメリットの方が断然多いからです。これは僕の物件を使ったシュ…
【実例】新築木造1棟アパート東京都練馬区15世帯| 毎月100万円キャッシュフロー倶楽部
新築木造アパートは今回はじめて取り組みました。物件は1億中盤、利回り8、7%前後、金利1、6%(完成後満室にしてから金利1%前後に交渉予定)、融資期間25年(残り24年)、積算評価は80%、実勢評価はイコール、木造3階建…
重大発表!シーランド公国の貴族になって不動産を買いました!
この度、シーランド公国の貴族になりました。爵位は貴族の中のナイトの称号。これからは僕のことナイトと呼んでください(笑) ファイル一式には、シーランド公国王子(マイケル・ベーツ)の署名つきの貴族になった証明にプラスして、歴…
バンコクPARK24に短期滞在で英語ブラッシュアップ
LCCライオンエアで東京ーバンコク間、往復3万円、約6時間。クオリティは至って普通だけど、機内食のパンが激不味い。 AIRBNBでバンコクのプロンポンにあるPARK24に滞在。1泊5000円程度、現在はコロナの影響で1泊…
韓流にどハマりして半年間でソウルに4回連続いった話
ソウルは成田から1時間30分から2時間程度でいけるので、ほぼLCC(ローコストキャリア)を使っていました。往復で1万円台。 韓国に行く時はこのSIMを毎回amazonで買っていきます。 LCCは仁川国際空港に着きます。金…