TAG ピックアップ

2017.09.12 不動産投資

不潔系「シャワーブース＆トイレ」香港型１Rのリフォームを半値以下で施工！

保有している部屋でもっとも狭い部屋です。長年住まれていた方が退去したので、まあまあ汚れていました。 床は昔ながらの茶色フローリング（これは部屋が狭く暗く見えやすく、白系のホコリや汚れが目につきやすい）、逆にホワイト色のフ…

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2017.09.07 セミリタイア

豚汁が美味しい山小屋に１泊して３７７６mの富士山頂へ

須走口のパーキングに向かうため車を走らせていたら途中でマイカー規制に引っかかる。仕方なく近くのパーキングへ。そこで駐車場代１０００円取られて、さらにピストンバスが往復１８００円。想定外の手間とお金が発生。ここから片道３０…

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2017.09.01 不動産投資

外国人専門の保証会社GTNで空室対策をする

今後の空室対策に避けて通れないのが、外国人入居者そして高齢者です。この２つのキーワードを賃貸経営に受け入れるだけで当面は差がついてきます。 日本人は２０１０年のピークから急激に人口減少していきます。これからは特に高齢者が…

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2017.08.15 購入体験記

【実例】区分ワンルームマンション神奈川県横浜市鶴見区１戸利回り１４％ | 毎月１００万円キャッシュフロー倶楽部

僕は書籍の中でワンルームマンションは５００万円でも１５００万円でも相場通りに買って借金をすれば、残るキャッシュフローはあまり変わらないと書きました。 ■物件A（価格５００万円、築２５年） 借入金額５００万円、フルローン、…

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2017.08.08 海外の旅

アンコールワット遺跡は僕にとって廃墟でしかなかった

出発は羽田国際空港の深夜便。今回は以前保有していたユナイテッド系のクレジットカードにマイルが貯まっていたので、そちらでチケットを発券しました。 東京からカンボジアへ直行便がないので、まずはタイのバンコクまでタイ航空のビジ…

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2017.07.30 不動産投資

（募集）CASHFLOW CLUB PARTY２０１７

CASHFLOW CLUB主催の紺野健太郎です。CASHFLOW CLUB PARTYは２年ぶりの開催となります。 先般、僕と面識がある方を優先枠として募集後、現在１週間が経過し、参加希望者は主催者合わせて申込ベースで２…

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2017.07.17 不動産投資

外国人入居者斡旋業者の仕組みを使って空室対策

賃貸経営における客付が今後どんどん厳しくなっていく中、高齢者と同様に「外国人」というキーワードが、今後の客付に必要になってくると僕は考えています。 国内の外国人人口は、平成２７年度の国勢調査で１７５万人となり、５年で１０…

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