はじめての3億円オーバー物件で土地値でも3億円オーバーしている大和ハウス施工の3Fマンションです。とにかく土地が広くて家からも車で30分くらいの場所なので諸々対応しやすいエリア。 融資は初取引の地方銀行でオフィシャルオー…
【実例】メーカー2棟マンション神奈川県相模原市33世帯| 毎月100万円キャッシュフロー倶楽部
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購入してからここまで7年間、稼働率はすこぶる良好で現在も満室稼働で推移しています。家賃から返済、固定資産税、管理手数料、ライフラインなどを差し引いて月30万円、年360万円。7割の掛け目入れても250万円くらい残ります。…
物件購入、融資に続き不動産投資における三大カテゴリーの一つ<賃貸経営>、今回は管理会社から大きめの樹木の伐採と駐車場の砂利敷きの問題が出てきました。 一棟マンションやアパートは外観の見栄えを良くするために庭に樹木があった…
保有している部屋でもっとも狭い部屋です。長年住まれていた方が退去したので、まあまあ汚れていました。 床は昔ながらの茶色フローリング(これは部屋が狭く暗く見えやすく、白系のホコリや汚れが目につきやすい)、逆にホワイト色のフ…