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築50年のRCタイル外壁に対するバッファコート施工!

購入してからここまで7年間、稼働率はすこぶる良好で現在も満室稼働で推移しています。家賃から返済、固定資産税、管理手数料、ライフラインなどを差し引いて月30万円、年360万円。7割の掛け目入れても250万円くらい残ります。…

事務所をボルダリング付き住居へ改造してみた!

元々は学習塾でバリバリ使われていました。僕は事務所や店舗はあまり好きではない派です。そうは言っても超好立地なら事務所や店舗は強気に出れるので最高です。 1階が狭めの入口で2階に2つの部屋があります。このスペースがどうにも…

【実例】軽量鉄骨造一棟アパート千葉県千葉市4世帯利回り20% | 毎月100万円キャッシュフロー倶楽部

公開物件を掲載するサイトの中でも特に軽視できないのが、東急リバブル、住友不動産販売、三井リハウスといった財閥系や小田急、京急といった電鉄系の不動産会社のサイトです。 不動産投資家の中でも最近はだいぶ浸透してきていますが、…

即申込!リフォーム費用を抑えテーマを決めて勝負する!

アパートリフォームはテーマを決める!例えば・・・今回の施工は「マリーン」 今回、リフォームしたのは築古アパートに良くある2階がロフト付、1階がロフトなしの部屋です。この物件は自己資金でリフォーム施工。他にもリフォーム費用…

即満室に!築古アパートの空室対策はこのリフォームだ!

12横浜市南区アパートリフォーム事例

古いアパートでもリフォーム次第ですぐに満室になる 数ヶ月前、横浜市南区のアパートに空きがでました。最低限のリフォームして、しばらく放置していたのですが、案内はあるものの決まりません。 この物件を所有してから3ヶ月以上空き…