2023 | 毎月１００万円キャッシュフロー倶楽部

2023.11.28 不動産投資 admin_cashflowclub

４棟目の新築アパートです。土地はアットホームで見つけました。八王子駅から徒歩１４分、バス停が目の前、今回は接道が良すぎて土地としては良いのですが、良いがゆえに色々と問題が起きました。新築は建ってから楽ですが、建つまで色々…

2023.10.04 不動産投資 admin_cashflowclub

今回は地元系の不動産会社から完全未公開のまま情報がもらえたので、グリップや融資を落ち着いて取り組めました。金額は１億前半、固定資産税評価額は売価の１、２倍出ていて、土地は１２００平米程度の地主系築古RCです。ちょうど今年…

2023.04.30 不動産投資 admin_cashflowclub

売主さんは相続で引き継次いだものの病気を患っていて物件を持っていたくない、、ということで管理会社から話がまわってきました。物件のスペックは売価１円、箱根湯本駅から徒歩１２分、土地１３１平米、建物１２０平米、木造２階建て…

2023.02.26 海外の旅 admin_cashflowclub

前泊地は成田空港温泉”空の湯”１泊５０００円、カプセル型の寝床が意外過ぎるくらい快適、温泉からは飛行機が見え、岩盤浴や食事処、休憩スペースもある、空港までは車で１０分強、第二ターミナルまでは送迎あり、清潔感がある、絶対コ…

2023.02.08 購入体験記 admin_cashflowclub

３棟目の新築アパートです。物件の利回りは９％ジャスト、最寄駅から徒歩９分、戸数９コ、１K２０平米程度、角地、建ぺい率７０％、容積率２００％です。THE 普通の３階建アパートです。場所は志村けんの生まれの東村山市。東村山…

2023年