2017年

2017.11.19 海外の旅

マリオットエリート会員になってワルシャワ旅ワーク

シェラトンホテル＠クラクフからこの旅お決まりのUberを使ってクラクフ中央駅へ１０分程度。 クラクフ駅からワルシャワ駅まで約２時間３０分の列車の旅。おおよそ円換算で５０００円くらい。 列車はちょっと近未来的な感じでクオリ…

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2017.11.05 海外の旅

旅の必需アプリUberで海外の旅を楽にする！

Uberとは個人がタクシーをするようなもので、自家用車の座席をシェアさせてもらう感じです。また国によってはタクシーの方が安い場合がありますが、今回訪れたポーランドではタクシーより安く移動ができます。 これもエリアの問題は…

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2017.10.25 セミリタイア

CASHFLOW CLUB PARTY２０１７

２０１７年１０月２１日（土）２年半ぶりとなるCASHFLOW CLUBのパーティ＠六本木ヒルズクラブ 収容人数２００名超の会場＜the club room 1＞を貸切しました。 受付、クローク会場です。 僕や副倶楽部長O…

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2017.09.12 不動産投資

不潔系「シャワーブース＆トイレ」香港型１Rのリフォームを半値以下で施工！

保有している部屋でもっとも狭い部屋です。長年住まれていた方が退去したので、まあまあ汚れていました。 床は昔ながらの茶色フローリング（これは部屋が狭く暗く見えやすく、白系のホコリや汚れが目につきやすい）、逆にホワイト色のフ…

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2017.09.07 セミリタイア

豚汁が美味しい山小屋に１泊して３７７６mの富士山頂へ

須走口のパーキングに向かうため車を走らせていたら途中でマイカー規制に引っかかる。仕方なく近くのパーキングへ。そこで駐車場代１０００円取られて、さらにピストンバスが往復１８００円。想定外の手間とお金が発生。ここから片道３０…

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2017.09.01 不動産投資

外国人専門の保証会社GTNで空室対策をする

今後の空室対策に避けて通れないのが、外国人入居者そして高齢者です。この２つのキーワードを賃貸経営に受け入れるだけで当面は差がついてきます。 日本人は２０１０年のピークから急激に人口減少していきます。これからは特に高齢者が…

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2017.08.15 購入体験記

【実例】区分ワンルームマンション神奈川県横浜市鶴見区１戸利回り１４％ | 毎月１００万円キャッシュフロー倶楽部

僕は書籍の中でワンルームマンションは５００万円でも１５００万円でも相場通りに買って借金をすれば、残るキャッシュフローはあまり変わらないと書きました。 ■物件A（価格５００万円、築２５年） 借入金額５００万円、フルローン、…

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