TAG ピックアップ

2024.08.03 不動産投資

【実例】神奈川県伊勢原市１５世帯 新築アパート | 毎月１００万円キャッシュフロー倶楽部

５棟目の新築アパートです。神奈川県伊勢原市の愛甲石田駅というマイナーな駅から徒歩４分（本厚木駅の隣駅）。現在、進めている案件含め一番郊外の案件になります。その分、駅５分以内、利回り１０％前半でリスクをある程度、回避してい…

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2024.02.11 セミリタイア

お金、時間、体験から学ぶべきこと

（お金） 不動産投資という”冒険の世界”に足を踏み入れてから１０年以上が経過しました。この時を１０回繰り返すと大概の人はこの世界からいなくなるでしょう。 時間は人類全てに平等であり、誰にも止めることはできません。 だから…

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2023.11.28 不動産投資

【実例】東京都八王子市１２世帯 新築アパート | 毎月１００万円キャッシュフロー倶楽部

４棟目の新築アパートです。土地はアットホームで見つけました。八王子駅から徒歩１４分、バス停が目の前、今回は接道が良すぎて土地としては良いのですが、良いがゆえに色々と問題が起きました。新築は建ってから楽ですが、建つまで色々…

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2023.10.04 不動産投資

【実例】東京都町田市８世帯 中古マンション | 毎月１００万円キャッシュフロー倶楽部

今回は地元系の不動産会社から完全未公開のまま情報がもらえたので、グリップや融資を落ち着いて取り組めました。金額は１億前半、固定資産税評価額は売価の１、２倍出ていて、土地は１２００平米程度の地主系築古RCです。ちょうど今年…

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2023.04.30 不動産投資

【実例】神奈川県足柄下郡箱根町湯本３世帯 中古アパート | 毎月１００万円キャッシュフロー倶楽部

売主さんは相続で引き継次いだものの病気を患っていて物件を持っていたくない、、ということで管理会社から話がまわってきました。 物件のスペックは売価１円、箱根湯本駅から徒歩１２分、土地１３１平米、建物１２０平米、木造２階建て…

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2023.02.26 海外の旅

アーリーリタイアを決めた島

前泊地は成田空港温泉”空の湯”１泊５０００円、カプセル型の寝床が意外過ぎるくらい快適、温泉からは飛行機が見え、岩盤浴や食事処、休憩スペースもある、空港までは車で１０分強、第二ターミナルまでは送迎あり、清潔感がある、絶対コ…

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2023.02.08 購入体験記

【実例】東京都東村山市９世帯 新築アパート | 毎月１００万円キャッシュフロー倶楽部

３棟目の新築アパートです。物件の利回りは９％ジャスト、最寄駅から徒歩９分、戸数９コ、１K２０平米程度、角地、建ぺい率７０％、容積率２００％です。THE 普通の３階建アパートです。 場所は志村けんの生まれの東村山市。東村山…

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2022.10.09 不動産投資

【実例】東京都小平市１１世帯 新築アパート | 毎月１００万円キャッシュフロー倶楽部

２棟目の新築アパートです。このあと３、４、５棟目と時期をズラして建ち上がる予定です。２年で新築借金が６億円以上増えました。今は金融機関の姿勢も新築寄り。 物件の利回りは９、１％、最寄駅２箇所まで徒歩１０分程度、２０ー２９…

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2022.10.02 不動産投資

【実例】東京都日野市８世帯 中古アパート | 毎月１００万円キャッシュフロー倶楽部

突然１０年ほど前に買った不動産会社から連絡がありました。古いアパートがあるのですが利回り１０％くらいで買いませんか？ 物件のスペックを確認すると、国道１６号線内側、東京都日野市、駅距離５分、木造、１K８世帯、敷地延長、３…

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