紺野 健太郎 <Kentaro Konno>
キャッシュフロートラベラー<CASHFLOW TRAVELER>
専門分野：不動産投資×ライフスタイル
東京都大田区出身、東京都在住の４３歳。高校中退から紆余曲折、様々な仕事を経験、のちに「アーリーリタイア」「キャッシュフロー」というキーワードに出会い２５歳の時に不動産投資でお金・時間・場所の自由を得ることを決意。
６年の歳月集中した勉強をするものの物件購入には至らず、３１歳の頃、年収４００万円台・自己資金２００万円から本格スタート。
日本男性の平均年収以下の低属性から独自の融資戦略を描き２年８ヶ月で毎月１００万円キャッシュフローを突破。３４歳の時にサラリーマンを退き、キャッシュフローと共に念願のセミリタイアを果たす。
現在は東京・神奈川・埼玉・茨城に一棟物１５棟以上、区分２戸（自宅等除く）購入、保有戸数２２２戸、（所有物件一覧はこちらから）、年間家賃収入は１億５０００万円、毎月キャッシュフロー６２５万円。また複数からの収入源を仕組みとして構築した結果、合計の毎月キャッシュフローは７００万円を超える。純資産も現金で億越えを果たし、別途不動産担保余力で億越えの含み益を出している。※２０２２年１ 月時点
※キャッシュフロー倶楽部定義→家賃−（ローン＋固定資産税）＝キャッシュフロー
経費率、空室率、税金などは経営者の腕や物件築年数によって変動するため、キャッシュフロー倶楽部定義から自分自身で差し引きコントロール。この定義は仲間がどの程度進んでいるかを図る平均指標。
２０１５年からはキャッシュフローを絶対的ベースにおきながらも自己資本比率アップ、債務償還年数、平均調達金利、返済比率などP/L（損益）重きよりB/S（貸借）を強く意識した生涯負けない賃貸経営の仕組みをつくることを心がけている。
◾️保有資格：宅地建物主任士、ファイナンシャルプランナー２級、上級損害保険資格者、賃貸不動産経営管理士、少額短期保険募集人資格、日商簿記３級、日本馬術連盟騎乗者資格
◾️著書【不動産投資で人生を変える! 最速でお金持ちになる絶対法則—資産ゼロでも毎月１００万円を稼ぐ仕組み（ダイヤモンド社）】を出版。
◾️雑誌メディア【プレジデント、プレジデントオンライン、プレジデントムック、SPA、マネーポスト、Big tomorrow、全国賃貸住宅新聞、家主地主、宝島ムック、yahooニュース】などに掲載される。メディア実績一覧はこちらから
”はじめてでも安心できる不動産投資個別相談”と題し、２０２２年１月現在、全国からの相談件数は３５００名を超え、再現性重視の不動産投資戦略を個別マイルストーンとして提案、キャッシュフローから純資産増加を図る手法を伝授。
また自由な時間を使いパソコン片手に、キャッシュフロートリッパーとして理想の不動産投資×ライフスタイルを目指し、国内外を旅する生活を送っている。
サラリーマン時代からブログを書き始めるが本名はさすがにNGだと思い、ハンドルネームをつくる。それが《ユニークな一匹狼》その時のことをサラリーマンを退いた今でも忘れないため、倶楽部のロゴには黒狼のマークが入っている。
▼アーリーリタイアしたらやりたいこと
・２ヶ月バリ島、２ヶ月パリ、２ヶ月他国、６ヶ月日本で過ごす
・パリでプチホテルのオーナーになる
・バリ島でゲストハウスのオーナーになる
・海外の大学<MelbourneUNI>に通う
・アメリカグランドサークルを周る
・ファイナルファンタジー、ドラクエを最初からすべてクリアする
・毎月１００万円キャッシュフローを達成する仲間をつくる
・イタリア、フランスでお洒落を磨く
・海外で列車の旅をする
・ファームステイをして馬で障害コースを走る
・セスナ機のライセンスを取得する
・クイーンエリザベス号で船旅をする
・オーストラリアとニュージーランドで自然的遊びをする
・世界の波に乗るサーフトリップをする
・アラスカでアラスカ鉄道に乗り、温泉に入りながらオーロラを見る
▼好きな食べもの、飲みもの
・寿司
・アイスクリーム
・ティラミス
・オイスター
・トムヤムクン
・チョコレート
・ココア
・スタバフラペチーノ
・マンゴージュース
・ジンジャーティー
・オリエンタルマンゴーティー
▼好きなこと
・不動産投資相談
・国内外の旅行
・サーフィン
・スノーボード
・ブログ、メルマガ
・乗馬（障害馬術）
・ピアノ
・ライフスタイルの提案
▼嫌いな食べもの、飲みもの
・牛乳系
・抹茶系
▼嫌いなこと
大勢の前で話をすること
▼はじめて行った外国
オーストラリア・クイーンズランド州・ブリスベン
▼愛読書
深夜特急１ー６、旅する力（深夜特急ノート）著者：沢木耕太郎
▼愛用のPC
MacBook
▼愛用の携帯
iphone12proMAX
▼愛用のスーツケース
リモア Classic Flight
▼愛用のバック
２，０００円のバック
▼愛用の財布
ルイ ヴィトン ポルトフォイユ・ブラザ グラシエ
▼愛用のサングラス
トムフォード
▼愛用の眼鏡
オリバーピープル
▼愛用のサーフボード
・タイラー・ウォレンがパーソナルボードとして使用していたショートボード
・鹿児島産スウエルのフルオーダーシェイプのショートボード
▼愛用のピアノ
ザウター
▼愛用の車
マセラティグランツーリズモ、ボルボエステート８５０
▼好きな名言集
資金が限られたサラリーマン大家さんは、将来の資産性よりキャッシュフローの獲得を優先すべきです。十分なキャッシュフローができたところで、資産の組み換えを行えばよい。
▼どんな人になりたい？
スーツが似合うグローバルな投資家
▼男のロマン的不動産投資＠海外
フランス・パリ２０区内の景色が開けている高層階に不動産を持ちたい
パリの旅先ではまってしまったエスプレッソを飲みながらモンサンミッシェル行きの列車を待つ
＝紺野健太郎の不動産投資目標＝
・現預金３億円
・毎月キャッシュフロー３００万円
・自己資本比率３０％以上
・返済比率２０％以下
・無担保物件の保有
・平均金利０％台＝紺野健太郎のライフワーク目標＝
・毎月１００万円キャッシュフローになる仲間を１０００人つくる
・個別相談などを通して”負けない不動産投資戦略の教育”に携わる＝紺野健太郎のライフスタイル目標＝
・パソコン１台で世界を旅するカッコイイ不動産投資家になること
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