フコク生命アパートローン


信用金庫とのお付き合いでだいぶ前から加入しているフコク生命の商品。その中にアパートローン(1都3県バージョン)(1都3県を除く全国版)の2種類があります。

富国生命保険相互会社は通称:フコク生命。フコク生命が融資を行い、一般財団法人住宅改良開発公社が
融資保証を行います。

特徴的なのが融資金利は毎月見直しになります。適用金利=(借入手続案内に記載の金利(A)+実行時金利(B))÷2
※ただし、A と B の金利差は最大0.5%まで。全期間固定金利と期間固定金利があります。

融資期間は3年から最長35年
金利は0、9ー1、68%
満20歳以上の個人
原則100万円以上2億5千万円以内

保証期間 (融資期間)
20 年以下 保証料 融資額×1.70%
20 年を超え 25 年以下  保証料 融資額×2.00%
25 年を超え 30 年以下  保証料 融資額×2.28%
30 年を 超えるもの 保証料 融資額×2.50%

取扱地域は原則として路線価のある地域であること。

担保評価
1土 地 : 路線価×地積×掛目(原則 87.5%)
2建 物 : 建設工事費 ×掛目(原則 70%)
(建設工事費は、消費税、設計費などを含み、解体費などは除く。)
融資可能額 ≦ 担保評価合計額(1+2)

※最寄り駅から徒歩 10 分以内の収益性・安全性が良好な物件に関しては、別途緩和基準を設けている。

返済比率について
本件ローン返済月額合計 月額家賃 + 月額駐車場代 + 月額共益費 ≦70%
※ 本件ローン返済月額は融資期間の全期間固定金利にて算出し、
2台目駐車場賃料は収入に合算しません。
土地の購入案件は取り扱いません。

基準の全てを満たすものであっても、
当該計画の採算性、申込人の資産状況、
その他について総合的に判断し、
融資の可否を決定します。

一般財団法人 住宅改良開発公社窓口
〒112-0004 東京都文京区後楽1-2-9
エー・ゼットキュウブビル2階
一般財団法人 住宅改良開発公社
首都圏本部
TEL 03-5805-2607 FAX 03-5805-2608

この記事を書いた人

  • 紺野健太郎
    毎月100万円キャッシュフロー倶楽部長
    キャッシュフロートリッパー Cashflow Tripper

    不動産投資で夢に向かった仲間を集め、不動産投資とライフスタイルの情報共有する『毎月100万円キャッシュフロー倶楽部』を設立。年間300人以上の相談者が訪れる。現在はCashflow Tripperとしてキャッシュフローをつくりながら 自由な時間を持ち、国内外問わずショートトリップ型の旅に出るという新しいライフワークスタイルを送っている。

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