2016.03.01 購入体験記 admin_cashflowclub

【実例】RCマンション神奈川県横浜市南区９世帯利回り２２% | 毎月１００万円キャッシュフロー倶楽部

融資、買付、現地確認、リフォーム見積もり、交渉、資料作成は全て同時並行で即行動！ ２０１３年７月５日イタリアのローマ（テルミニ駅）から電車とバスで約１時間のところにあるSEVEN HILLS VILLAGEにいたとき、６…

2016.02.12 国内の旅 admin_cashflowclub

静岡県天城湯ヶ島温泉にある落合楼村上に行ってみました

地方エリアに物件があると旅も一緒にできる 横浜から西湘バイパスを抜けて管理会社を目指します 今、活発になってきている熱海が見えてきました＠＠、 静岡県の管理会社との打ち合わせ。この駅には不動産屋が１０店舗以上あるがどこも…

2016.02.10 不動産投資 admin_cashflowclub

【初心者必見】不動産投資を拡大し続けるには？自分の基準を作る

自分にとって何が本当に大事か！？極限まで自分と対話してみよう！ 以前、サラリーマンからセミリタイアを目指す！その先にあるものとは・・・という記事を書きました。その中にセミリタイアの条件なるものが存在しています。それは金銭…

2016.02.06 海外の旅 admin_cashflowclub

台湾といえば！！「飲茶、足裏マッサージそして九份」に行ってみた

飲茶（小籠包）３店舗に行ってみたランキング １位　「済南鮮湯包」（ジーナンシエンタンパオ） 超薄皮で濃厚スープ、口コミでもランキング上位に入る小籠包のお店。現地到着すると既に満席で、追加注文も３０分待ちという人気店 ２０…

2016.02.04 海外の旅 admin_cashflowclub

セミリタイアやりたい１００のリスト！マンダリンオリエンタル台北で寛ぐ旅

やりたいこと１００のリストに入っている”世界のエッジあるホテルを巡る旅”。訪れたのは５つ星ホテルでジャーディン・マセソン傘下のマンダリンオリエンタル台北。元ホテルマンとして、このホテルは以前から注目していました。 今回は…

2016.01.31 セミリタイア admin_cashflowclub

セミリタイアしてお金のあるバックパッカーを目指すのにスーツケースは１万円？それとも１２万円？？

人生において優先順位が高い物事にはお金を使い、低い物事にはお金は使わない、だから不動産にはお金を入れ、旅にもお金を入れるのです １月は怒涛の不動産買い！（１件引き渡し、３件売買契約、自宅土地の売買契約）をしました。ご褒美…

2016.01.30 国内の旅 admin_cashflowclub

栃木県塩原温泉にあるやまの宿下藤屋に行ってみました

セミリタイア！やりたいことリスト１００に入っているひとつ＜国内・海外の温泉地を巡る旅＞ 今回は２０１６年度、初の温泉の旅。向かった先は栃木県塩原温泉にある下藤屋さんです。温泉教授の愛称で知られている松田教授先生が太鼓判を…

2016.01.21 不動産投資 admin_cashflowclub

長期借入金でキャッシュフローを出すのがいいのか？短期借入金で残債を減らすのがいいのか？どちらがあっているのか？！

キャッシュフローと長期借入金 僕が保有する物件の中には融資期間３０年のものもあれば、２５年、２０年そして融資期間が１５年というものまであります。 期間長く融資を引いた物件はキャッシュフローが出やすいですし、期間短く融資を…

2016.01.17 不動産投資 admin_cashflowclub

人生にはリミッドがある！早期セミリタイア達成には労働ではなく不動産投資の仕組みにハシゴをかける

サラリーマンの可処分所得の減少 大和総研試算の資料で見ていくとサラリーマンの手取り（可処分所得）は徐々に減少してきています。※可処分所得＝税引き前の給与収入－（所得税＋住民税＋社会保険料）＋手当 まず図表1-Aを見てみる…

2016.01.11 海外の旅 admin_cashflowclub

マンダリンオリエンタル・シンガポールで寛ぐ旅

シンガポール３日目はマンダリンオリエンタルで寛ぐ旅でした。以前、倶楽部メンバーとバンコクの不動産視察やゲストハウス経営を学びに行った際、マンダリンオリエンタル＠バンコクで朝食をしたのですが、クオリティがかなり良かったので…